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第二套房子賣出去要交多少稅

139****4296 | 回答3次 | 2024-11-30 15:28:02

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149****9034 2024-11-30 15:40:48
一、營業稅：(一般由賣方繳納，彼此另有約定以外)1、房本滿2年，144平方米以下普通住房房地產免稅營業稅，2、房屋產權證不滿意2年，依照5.55%繳納營業稅，3、住宅面積超出144平方米，房本滿2年依照差額繳納，計算公式：(之前選購價格—如今售賣價格)*稅率5.55%，4、鋪面差額繳納，計算公式：(之前選購價格—如今售賣價格)*稅率5.55%二、個稅：(一般由賣方繳納，彼此另有約定以外)1、房屋產權證滿五年，而且是賣方夫婦戶下唯一一套房產免征個稅，2、賣方夫婦戶下不是唯一房地產或房屋產權證沒滿5年，依照1%繳納，3、鋪面依照差額繳納，計算公式：(之前選購價格—如今售賣價格)*稅率20%。
199****4847 2024-11-30 15:40:43
一、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅，2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅，3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%，4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%二、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅，2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
189****1567 2024-11-30 15:38:06
一、營業稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿2年，144平方米以下的普通住宅房產免征營業稅，2、房產證不滿2年，營業稅按5.55%繳納，3.55%繳納、房屋面積超過144平方米，房產證滿2年的，按差額繳納。計算公式為:(上次購買價-現在銷售價)*稅率5.55%，4.55%、支付店鋪差額，計算公式為:(上次購買價格-現在銷售價格)*稅率5.55%2.個人所得稅:(一般由賣方繳納，除雙方另有約定外)1、房產證滿五年，是賣方夫妻名下唯一一套免征個人所得稅的房產、賣方夫妻名下不是唯一的房產或房產證不滿5年，按1%繳納，3%繳納、店鋪按差額支付，計算公式為:(上次購買價格-現在銷售價格)*稅率20%。

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1 項目周邊直線3公里范圍內有45個幼兒園，教育資源豐富。 小學：周邊有16個小學，如街口街中心小學、流溪小學、西寧小學、新城小學、江埔街中心小學等。
2 云星錢隆江景位于廣州市從化區城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區隆逸街6號、4號，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
3 項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
4 項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
5 雅居樂濱江雅苑在售價格約為9000元/㎡至11500元/㎡
6 雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區廣從南路與太平西路交匯處。
7 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內有4個幼兒園、6個小學（如廣州市從化區鰲頭鎮中心小學、橋頭小學、中心村小學、華南師范大學附屬從化實驗小學、人和小學等）和1個中學（鰲頭中學）。項目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學需求。
8 合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運站。
9 越秀逸泉錦翠周邊主要入讀的小學有廣東外語外貿大學從化實驗小學和城郊街東風小學。
10 越秀逸泉錦翠（別名：逸泉錦翠花園）位于廣州從化區江埔街江埔新城·環市東路105號（廣外附小旁），由廣州市從化區越恒房地產開發有限公司精心打造。項目集生態、文化、休閑為一體，致力于打造山水健康宜居示范區。當前參考均價為9000元/㎡（2025年9月價格），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低12.1%，具備顯著的價格優勢。項目占地面積57000.0㎡，建筑面積210000.0㎡，規模體量大，綠化率高達35%，環境優美宜居。
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