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40萬房子首付12萬月供多少

135****4603 | 回答6次 | 2021-10-09 18:29:31

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137****3296 2021-10-10 12:51:45
如果房子的總價格為40萬，那么作為30%的首付比例，房子的首付至少要準備12萬，想要知道每個月的月供多少，我們得知道房貸是多少年？一般情況下，房貸都是20年或者30年，如果是20年的房貸，并且是本額等息還款方式，那么每個月的月供大約在兩千多元左右，所以房貸經濟壓力還是比較小的。大家在選擇貸款年限的時候，盡量選擇20年的，因為貸款的年限越多，貸款利率也就越高。
131****4602 2021-10-10 12:51:45
如果房子的總價格為40萬，那么作為30%的首付比例，房子的首付至少要準備12萬，想要知道每個月的月供多少，我們得知道房貸是多少年？一般情況下，房貸都是20年或者30年，如果是20年的房貸，并且是本額等息還款方式，那么每個月的月供大約在兩千多元左右，所以房貸經濟壓力還是比較小的。大家在選擇貸款年限的時候，盡量選擇20年的，因為貸款的年限越多，貸款利率也就越高。
131****5315 2021-10-10 11:40:41
40萬的房子首付給了12萬，那么這套房子就是你名下的第一套房了，如果用公積金貸款28萬，貸款20年，用等額本息的方法還款，那么每個月就要還1833元，若果就是普通的商業貸款貸20年，那每個月就是需要還2096元。40萬德房子估計就是公寓型的住房，現在的公寓房有越來越多的人需求了，買來自己住也是很不錯的，就算自己不需要住也可以用來出租，這樣可以用每個月的租金來償還房貸。
145****2864 2021-10-10 11:40:41
40萬的房子首付給了12萬，那么這套房子就是你名下的第一套房了，如果用公積金貸款28萬，貸款20年，用等額本息的方法還款，那么每個月就要還1833元，若果就是普通的商業貸款貸20年，那每個月就是需要還2096元。40萬德房子估計就是公寓型的住房，現在的公寓房有越來越多的人需求了，買來自己住也是很不錯的，就算自己不需要住也可以用來出租，這樣可以用每個月的租金來償還房貸。
189****4809 2021-10-09 23:51:56
如果是買一套40萬塊錢的房子，首付款咱們就按照三成的比例來說，那么就是需要支付掉12萬塊錢的首付錢，剩余的28塊錢是你的貸款金額。因為貸款的時間上有所不同，貸款的利率也就有不一樣的地方，咱們就按照現在4.9%的利率來說，你如果是還20年的話，每一個月里面需要還的金額大概是在2700塊錢左右。如果你是分成10年來，還可能壓力會稍微大一些，每一個月要還的金額是4070塊錢左右。
177****7562 2021-10-09 23:51:56
如果是買一套40萬塊錢的房子，首付款咱們就按照三成的比例來說，那么就是需要支付掉12萬塊錢的首付錢，剩余的28塊錢是你的貸款金額。因為貸款的時間上有所不同，貸款的利率也就有不一樣的地方，咱們就按照現在4.9%的利率來說，你如果是還20年的話，每一個月里面需要還的金額大概是在2700塊錢左右。如果你是分成10年來，還可能壓力會稍微大一些，每一個月要還的金額是4070塊錢左右。
145****9019 2021-10-09 22:55:13
40萬的房子如果說首付款的時候支付了12萬元，那么說明你所支付的首付款金額是在30%，也就是說你有可能選擇的是商業貸款，按照商業貸款，目前的貸款利率來計算，若你選擇20年的還款年限，那么你接下來每一個月需要償還的金額應該是在1900元到2100元元上下，要是說你選擇的還款年限是在30年，那么你每個月需要償還的金額可能只有1200元左右。
139****8947 2021-10-09 22:55:13
40萬的房子如果說首付款的時候支付了12萬元，那么說明你所支付的首付款金額是在30%，也就是說你有可能選擇的是商業貸款，按照商業貸款，目前的貸款利率來計算，若你選擇20年的還款年限，那么你接下來每一個月需要償還的金額應該是在1900元到2100元元上下，要是說你選擇的還款年限是在30年，那么你每個月需要償還的金額可能只有1200元左右。
138****9682 2021-10-09 22:11:37
現在40萬的房子已經非常少了，一般40萬的房子出現在三四線的小城市，40萬的房子，我們首付30%，也就是12萬元，剩下的208萬元，我建議你應該分20年來進行償還，因為28萬元并不多，分20年大概每個月需要償還的利息在2000元到2500元左右，目前現在銀行貸款利率是5.88可能受國家利益的影響，每個月還款金額上下浮動會有幾十塊錢的差別。
149****3161 2021-10-09 22:11:37
現在40萬的房子已經非常少了，一般40萬的房子出現在三四線的小城市，40萬的房子，我們首付30%，也就是12萬元，剩下的208萬元，我建議你應該分20年來進行償還，因為28萬元并不多，分20年大概每個月需要償還的利息在2000元到2500元左右，目前現在銀行貸款利率是5.88可能受國家利益的影響，每個月還款金額上下浮動會有幾十塊錢的差別。
189****3009 2021-10-09 20:33:11
40萬的房子按照首付30%計算就是12萬元，那申請貸款的金額就是28萬元。這個可以按照龐大的計算公式來進行計算，但也要看具體選擇什么貸款方式。如果個人有公積金，那就可以選擇公積金貸款，28萬元的貸款總額，選擇30年的貸款年限，貸款利率是3.25%，這樣算出來每個月的月供是1218.58元。具體的還是要看大家選擇多長的貸款年限，也可以選擇20年，那這樣每個月的月供是1588.15元。
186****3141 2021-10-09 20:33:11
40萬的房子按照首付30%計算就是12萬元，那申請貸款的金額就是28萬元。這個可以按照龐大的計算公式來進行計算，但也要看具體選擇什么貸款方式。如果個人有公積金，那就可以選擇公積金貸款，28萬元的貸款總額，選擇30年的貸款年限，貸款利率是3.25%，這樣算出來每個月的月供是1218.58元。具體的還是要看大家選擇多長的貸款年限，也可以選擇20年，那這樣每個月的月供是1588.15元。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優質教育。 【商業】約900米優樂購商業廣場(廣州赤沙商業街店)，約1公里蕙海商業中心；附近會所，有多個商辦項目規劃中。 【醫療】1公里廣州市海珠區官洲街社區衛生服務中心，約1.2公里南方醫科大學中西醫結合醫院，1.6公里廣東省中醫院(琶洲醫院)、廣東省第二人民醫院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區域。此外，項目周邊有多條干道，如工業大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業商務核心！項目位于海珠區廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區中軸，正構建“一區一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區、中部建設中大國際創新生態谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創新發展新格局的海珠創新灣。未來將打造為集文化創意、都市旅游、人工智能、總部創新辦公等產業于一體的服務經濟價值提升帶，形成濱水創新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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