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這種情況要在二手房買賣中經(jīng)常遇到的，賣方乏力還清借款。操作步驟有三：1、找第三方擔(dān)保企業(yè)取代賣方還清，賣方支付擔(dān)保企業(yè)墊資費(fèi);2、賣方自主找親戚借錢還清;3、賣方與買方簽署買賣協(xié)議，買方付款賣方首付，賣方用買方的首付款還清。一般的二手房買賣流程：第1步：交易前產(chǎn)權(quán)年限審批擔(dān)憂購買到產(chǎn)權(quán)年限有缺點(diǎn)的房子，是消費(fèi)者們害怕開展自主交易的一大原因。但做好前期準(zhǔn)備，這一問題都將不是事。最先，要仔細(xì)檢查業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證，留意房產(chǎn)證有幾個人落款。假如兩個人，在辦理后面的合同書時就需要有兩個人名字;次之，看買房時的有關(guān)憑證，例如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，輔助直接證據(jù)以基本確定房屋產(chǎn)權(quán)所屬。風(fēng)險防范：此環(huán)節(jié)較大風(fēng)險性就是產(chǎn)權(quán)年限缺陷難題，因此在交定金以前，需要去查冊并獲得明確回答。你相中的房子有可能會處在質(zhì)押情況，也有可能因?yàn)橛薪?jīng)濟(jì)糾紛而處于被查封情況，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有什么問題，買賣即宣布無效。第2步：交定金與簽訂合同看中房子，明確房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金便是自然而然的事。但千萬不要忽視這個小小的階段，交定金是有訣竅的。房子動則幾百萬，以5%測算定金信用額度就可以達(dá)到5萬余元。因此當(dāng)買賣已經(jīng)進(jìn)入了這一環(huán)節(jié)時，不妨多考慮周全。

1	直線3km范圍內(nèi)有50個幼兒園;10個小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個中學(xué)，如長郡雨花外國語學(xué)校、長沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長沙市長郡湘府中學(xué)等。
2	周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3	直線3km范圍內(nèi)有110個幼兒園;22個小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4	邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5	直線3km范圍內(nèi)有114個幼兒園;32個小學(xué)，如長沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個中學(xué)，如湖南省長沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長沙鐵路第一中學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)等。
6	直線3km范圍內(nèi)有57個幼兒園;17個小學(xué)，如長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個中學(xué)：長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長沙市金海谷郡高級中學(xué)。
7	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個商場，包括北正西、通程商業(yè)廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8	周邊直線3km范圍內(nèi)有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目價格具備一定優(yōu)勢。
10	周邊直線3km范圍內(nèi)有12個地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。

1	藍(lán)光雍錦府有幼兒園嗎？ 1個回答
2	長沙星河灣周邊交通怎么樣？ 1個回答
3	新長海·尚都國際有幼兒園嗎？ 1個回答
4	邦泰觀宸售樓處在哪？ 1個回答
5	世茂璀璨風(fēng)華幼兒園多嗎？ 1個回答
6	龍湖·舜山府有幼兒園嗎？ 1個回答
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8	桐溪居周邊公交便捷嗎？ 1個回答
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10	保利茉莉公館周邊交通怎么樣？ 1個回答

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