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買房需要看哪五證三書

156****8654 | 回答4次 | 2021-10-09 20:58:53

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138****4990 2021-10-10 14:23:46
買房的時(shí)候確實(shí)需要觀看開發(fā)商給提供的5證三書，那么5證，三書主要包括的是5個(gè)證件和三本證書。5個(gè)證件分別對應(yīng)的是在開發(fā)的時(shí)候獲得的土地使用權(quán)證，在銷售樓盤的時(shí)候獲得的銷售許可證，在建設(shè)的時(shí)候所使用的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，在開工的時(shí)候得有施工許可證，得有土地工程規(guī)劃許可證等等。然后就是驗(yàn)收的備案表格，住房的質(zhì)量保證書和使用說明書等等。
139****4175 2021-10-10 14:23:46
買房的時(shí)候確實(shí)需要觀看開發(fā)商給提供的5證三書，那么5證，三書主要包括的是5個(gè)證件和三本證書。5個(gè)證件分別對應(yīng)的是在開發(fā)的時(shí)候獲得的土地使用權(quán)證，在銷售樓盤的時(shí)候獲得的銷售許可證，在建設(shè)的時(shí)候所使用的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，在開工的時(shí)候得有施工許可證，得有土地工程規(guī)劃許可證等等。然后就是驗(yàn)收的備案表格，住房的質(zhì)量保證書和使用說明書等等。
145****2725 2021-10-10 08:21:42
在買房的時(shí)候確實(shí)要咨詢一下開發(fā)商手里的資料和證件，只有在五證三書齊全的情況之下才可以買這個(gè)房子。一般我們所說的五證齊全，指的是房子的銷售許可證，土地的使用證，建設(shè)許可證，建設(shè)工程規(guī)劃的許可證，還有工程施工的許可證。你這5個(gè)證件如果不齊全就不讓你蓋房子，不讓你出售。而另外就是這樣的保證書，房子的使用說明書，還有竣工的備案表，這個(gè)是在交房的時(shí)候必須要提供的。
186****5050 2021-10-10 08:21:42
在買房的時(shí)候確實(shí)要咨詢一下開發(fā)商手里的資料和證件，只有在五證三書齊全的情況之下才可以買這個(gè)房子。一般我們所說的五證齊全，指的是房子的銷售許可證，土地的使用證，建設(shè)許可證，建設(shè)工程規(guī)劃的許可證，還有工程施工的許可證。你這5個(gè)證件如果不齊全就不讓你蓋房子，不讓你出售。而另外就是這樣的保證書，房子的使用說明書，還有竣工的備案表，這個(gè)是在交房的時(shí)候必須要提供的。
156****3108 2021-10-10 06:18:55
大家在買房子的時(shí)候一定要看房子有沒有五證兩書，并不是五證三書。這5個(gè)證書分別指的是《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。大家千萬不要小看這5個(gè)證書，如果少了其中一個(gè)證書，那么這個(gè)房子就有可能驗(yàn)收不合格，這套房子很有可能就是沒有產(chǎn)權(quán)證的。另外兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
133****6034 2021-10-10 06:18:55
大家在買房子的時(shí)候一定要看房子有沒有五證兩書，并不是五證三書。這5個(gè)證書分別指的是《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。大家千萬不要小看這5個(gè)證書，如果少了其中一個(gè)證書，那么這個(gè)房子就有可能驗(yàn)收不合格，這套房子很有可能就是沒有產(chǎn)權(quán)證的。另外兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
135****3623 2021-10-09 22:02:37
很多人都知道在購買房子的時(shí)候一定要查看開發(fā)商的證件是否齊全，開發(fā)商所擁有的證件一般指的是兩書五證，兩書指的是房子質(zhì)量的保證書和房子的使用說明書，5個(gè)證件分別指的是土地的使用證件，土地的規(guī)劃證件，工程規(guī)劃的證件，施工的證件和房子銷售許可的證件，說的準(zhǔn)確一點(diǎn)，其實(shí)指的是5證兩書，并不是5證三書。如果說開發(fā)商并沒有把這些證件全部準(zhǔn)備齊全，那么他所銷售的房子肯定是不合法的。
189****8576 2021-10-09 22:02:37
很多人都知道在購買房子的時(shí)候一定要查看開發(fā)商的證件是否齊全，開發(fā)商所擁有的證件一般指的是兩書五證，兩書指的是房子質(zhì)量的保證書和房子的使用說明書，5個(gè)證件分別指的是土地的使用證件，土地的規(guī)劃證件，工程規(guī)劃的證件，施工的證件和房子銷售許可的證件，說的準(zhǔn)確一點(diǎn)，其實(shí)指的是5證兩書，并不是5證三書。如果說開發(fā)商并沒有把這些證件全部準(zhǔn)備齊全，那么他所銷售的房子肯定是不合法的。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設(shè)計(jì)：戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗(yàn)。濱水住區(qū)：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設(shè)施很多。【教育】樓盤內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學(xué)校（廣東實(shí)驗(yàn)學(xué)校），確保孩子從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。 【商業(yè)】約900米優(yōu)樂購商業(yè)廣場(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會所，有多個(gè)商辦項(xiàng)目規(guī)劃中。 【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學(xué)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時(shí)11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區(qū)西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業(yè)建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務(wù)核心！項(xiàng)目位于海珠區(qū)廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區(qū)中軸，正構(gòu)建“一區(qū)一谷一灣”（?東部建設(shè)琶洲試驗(yàn)區(qū)、中部建設(shè)中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷、西部建設(shè)海珠新活力文商旅融合圈）創(chuàng)新發(fā)展新格局的海珠創(chuàng)新灣。未來將打造為集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務(wù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升帶，形成濱水創(chuàng)新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價(jià)值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業(yè)】坐擁海珠西千年發(fā)展之精華，4公里內(nèi)暢聯(lián)樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創(chuàng)園、BIG創(chuàng)意園、保利1918創(chuàng)意園等眾多文創(chuàng)打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫(yī)療】南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院（三甲）、廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學(xué)校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時(shí)光幼兒園等；紅棉小學(xué)、奧通小學(xué)、昌崗中路小學(xué)等；第41中學(xué)、外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、廣東醫(yī)科大學(xué)、中山大學(xué)等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達(dá) 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機(jī)融合。
7 越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾配套還挺不錯(cuò)。【教育】鄰寶玉直小學(xué)&為民中學(xué)：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學(xué)校寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)（南邊路校區(qū)）、廣州市為民中學(xué)；此外還有四十一中、江南外國語學(xué)校等，全齡段教育資源環(huán)繞。 【商業(yè)】五大商圈環(huán)繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環(huán)繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應(yīng)俱全。 【醫(yī)療】周邊約1公里多是廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院(西院區(qū))、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，約3公里為廣州市第一人民醫(yī)院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟(jì)帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶型，新規(guī)高實(shí)用戶型 敬獻(xiàn)310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達(dá)珠城CBD】（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側(cè)。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項(xiàng)目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時(shí)享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項(xiàng)目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學(xué)和省一級富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項(xiàng)目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業(yè)費(fèi)為5.27元/平方米/月。
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