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關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

145****7430 | 回答4次 | 2024-11-30 04:58:01

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156****3574 2024-11-30 05:14:51
1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公布。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ǎ瓌t不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征用房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征用評(píng)估方法確定。2.法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的原生活水平不降低，長(zhǎng)期生活得到保障。征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)域綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)域綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地位置、土地供求關(guān)系、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或重新公布一次。省、自治區(qū)、直轄市制定征用農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照搬遷前補(bǔ)償、改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，重新安排宅基地建設(shè)，提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償給予公平合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用，保護(hù)農(nóng)村村民的生活權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老金等社會(huì)保障制度。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于養(yǎng)老保險(xiǎn)等符合條件的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。省、自治區(qū)、直轄市制定了被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法。
185****3382 2024-11-30 05:04:26
1.征地補(bǔ)償?shù)囊?，由各?jí)政府結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定并公示。動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)囊?，由地方政府制定具體措施，原則就是不能低于房屋征收決定公示之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的價(jià)格。被征收房屋其價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照房屋征收評(píng)估方法分析明確。2.法律規(guī)定：《土地管理?xiàng)l例》第四十八條征繳土地應(yīng)當(dāng)給予公平、科學(xué)合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原來(lái)人民生活水平不降、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益生活有保證。征繳土地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額付款土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用及其農(nóng)村居民住房、別的地上附著物和青苗費(fèi)等補(bǔ)償花費(fèi)，并組織被征地農(nóng)民社會(huì)保障花費(fèi)。征繳農(nóng)業(yè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用規(guī)范由省級(jí)、自治州、市轄區(qū)根據(jù)制定發(fā)布區(qū)片綜合地價(jià)明確。制定區(qū)片綜合地價(jià)需要充分考慮土地原主要用途、土地區(qū)域優(yōu)勢(shì)、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)、土地供給與需求、人口數(shù)量及其經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多種因素，并最少每三年調(diào)節(jié)或者重新發(fā)布一次。征繳農(nóng)業(yè)用地之外的土地、地上附著物和青苗費(fèi)等補(bǔ)償規(guī)范，由省級(jí)、自治州、市轄區(qū)制定。對(duì)其中的農(nóng)村居民住房，理應(yīng)按照先補(bǔ)償后拆遷、住房條件有改善的基本原則，重視農(nóng)村居民意向，采用重新考慮宅基地建房、給予拆遷安置房或是貸幣補(bǔ)償?shù)刃问浇o與公平、科學(xué)合理的補(bǔ)償，并且對(duì)因征繳所造成的拆遷、臨時(shí)性安裝相關(guān)費(fèi)用給予補(bǔ)償，確保農(nóng)村居民定居的權(quán)力和合理合法住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上人民政府理應(yīng)要被征地農(nóng)民列入對(duì)應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障制度。被征地農(nóng)民社會(huì)保障花費(fèi)主要運(yùn)用于滿足條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老金等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)助。被征地農(nóng)民社保費(fèi)用籌資、管理和使用方法，由省級(jí)、自治州、市轄區(qū)制定。
137****7208 2024-11-30 05:03:34
1.征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公告。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2.法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
145****7264 2024-11-30 05:03:30
征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)貼、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定和公布區(qū)域綜合地價(jià)來(lái)確定。

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