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買了沒房產證的房子怎么過戶

132****6639 | 回答4次 | 2024-11-29 20:28:03

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135****7753 2024-11-29 20:43:51
房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權的證明，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分權。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法證明。沒有房產證的房子不能轉讓，所以賣這樣的房子或者買這樣的房子風險很大。
145****5519 2024-11-29 20:40:01
房地產證買房者根據交易，獲得房屋的合法使用權，可依法對所買房屋履行占據、應用、投資回報處分的權益的有效證件。房地產證國家依法維護房屋所有權合理合法憑據。沒有產權證的房子是不可以過戶的，因而售賣或購買該類房屋具備較大的風險。交易該類房屋，需查清沒有產權證的實際原因，如果因限購或是傳承等原因暫時沒辦理房產證的，可以直接簽署交易協議書，但需要承諾一個比較重的合同違約責任，因為這樣的交易違約的風險很大。若因為房地產本身有缺陷等原因，例如房屋歸屬于違法建筑而沒有產權證的，應當避免交易，就算簽訂合同，也是無效的，是不受法律保護。
145****2041 2024-11-29 20:38:45
產權證書是買方通過交易獲得房屋的合法所有權，并可以依法行使所購房屋的占有、使用、收入和處罰的證書。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法證明。無房產證的房屋不能轉讓，因此出售或購買此類房屋的風險較大。交易此類房屋，需要找出無產權證書的具體原因，如因銷售限制或繼承等原因暫時無產權證書，可以先簽訂交易協議，但需要約定較重的違約責任，因為違約風險較大。因房地產本身存在缺陷等原因，如房屋屬于非法建筑，無產權證書的，應避免交易，即使簽訂協議，也無效，不受法律保護。
182****2959 2024-11-29 20:36:40
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。沒有房產證的房子是不能辦理過戶的，因此出售或者購買此類房屋具有較大的風險。交易此類房屋，需查明沒有房產證的具體原因，若因限售或者繼承等原因暫時沒辦房產證的，可以先簽訂交易協議，但需約定一個較重的違約責任，因為這種交易違約的風險較大。若由于房產本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒有房產證的，應當避免交易，即便簽訂協議，也是無效的，是不受法律保護。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
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5 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
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