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民法典中房產(chǎn)證二次抵押是否有效

177****6033 | 回答3次 | 2024-11-29 17:40:02

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199****9074 2024-11-29 17:49:04
1.民法典規(guī)定，房屋抵押后一般不能再抵押的，但如果房屋設(shè)立了最高額抵押權(quán)的，在不超過(guò)最高限額的范圍內(nèi)，二次抵押房屋有效。2.《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百二十條 【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
145****6054 2024-11-29 17:46:01
1.民法典要求，房產(chǎn)抵押后一般不能再抵押的，但如果房屋設(shè)立了最高額抵押權(quán)利的，在不得超過(guò)最高額的范圍之內(nèi)，二次抵押房子合理。2.《中華共和國(guó)民法典》第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以此方法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或是第五項(xiàng)所規(guī)定的已經(jīng)修建的建筑物抵押物的，理應(yīng)辦理抵押。質(zhì)押權(quán)自申請(qǐng)時(shí)設(shè)立。第四百二十條 【最高額抵押權(quán)利的界定】為擔(dān)保債務(wù)執(zhí)行，借款人或是第三人對(duì)一定時(shí)間段內(nèi)即將連續(xù)發(fā)生的債權(quán)給予擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不執(zhí)行全部債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在最大債權(quán)額限度內(nèi)就得擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)雙方允許，能夠轉(zhuǎn)到最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范疇。
186****6057 2024-11-29 17:43:12
1.民法典規(guī)定，房屋抵押后一般不能再抵押，但房屋設(shè)定最高抵押的，二次抵押房屋在不超過(guò)最高限額的范圍內(nèi)有效。2.第四百零二條中華人民共和國(guó)民法典 【房地產(chǎn)抵押登記】本法第三百九十五條第一款第一款至第三款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五款規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。第四百二十條 【最高抵押定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人在一定期限內(nèi)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的抵押，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)限額內(nèi)優(yōu)先賠償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。最高抵押設(shè)立前已存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可轉(zhuǎn)入最高抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

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