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有貸款的一手房如何辦理房產證

186****3642 | 回答4次 | 2024-11-29 17:34:02

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138****8832 2024-11-29 17:45:26
首先，購房者需要準備房產證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明、戶口簿、房屋所有權證明等。需要注意的是，房屋所有權證書是一個非常重要的證明文件，買方可以從開發商那里獲得，其作用相當于產權證書。購房者準備好資料后，可到轄區房地產局辦理房產證。因為房子涉及貸款，需要額外的手續——換發其他權證。其他權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑證，由銀行保管。換發其他權證時，需要預約銀行工作人員陪同，因為其他權證不能由房主辦理。以上事項完成后，購房者就可以拿到房產證了。
156****5107 2024-11-29 17:44:58
首先，購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于房產證。準備好資料之后，購房者可以到轄區的房地局辦理房產證。因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產證了。
138****8763 2024-11-29 17:44:44
最先，購房者必須準備好辦房產證相關材料，如買房合同、購房發票、身份證明材料、戶口簿及房屋權屬證明書。需要注意的是，房屋權屬證明書是很重要的證明材料，購房者能從房地產商那邊領到，它的作用等同于房屋產權證。準備好材料以后，購房者能夠到轄區的房地局辦房產證。由于房屋涉及到借款，所以還需要一道附加的手續——換發他項權證。他項權證做為購房者將房屋抵押給銀行的憑證，是通過銀行承擔存放的。在申請換發他項權證的時候需要預定金融機構相關工作人員隨同申請辦理，由于他項權證是不可以由房屋每個人經手的。上面事宜都做好以后，購房者就能拿房產證了。
138****5762 2024-11-29 17:43:20
首先，購房者需要準備購房合同、購房發票、身份證明、戶口本、房屋所有權證明等房產證的相關材料。需要注意的是，房屋所有權證明是一個非常重要的證明文件，購房者可以從開發商那里獲得，其功能相當于房產證。

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