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租房協(xié)議沒到期，即便房主愿付違約金，租戶也可以不用搬走的，租戶有權(quán)利根據(jù)合同實(shí)行。如原房主違背租房協(xié)議，除開賠付違約金，還需要賠付別的損失。出現(xiàn)一方毀約后、守約方規(guī)定守約方擔(dān)負(fù)違約責(zé)任時(shí)，假如約定的違約金“小于”所發(fā)生的損失，守約方能夠告上法庭請(qǐng)求提升違約金;假如約定的違約金“太過”高過具體損失，守約方能夠告上法庭請(qǐng)求降低違約金。房產(chǎn)租賃違約金亦是如此。租房協(xié)議違約金計(jì)算按照合同的有關(guān)約定違約金進(jìn)行計(jì)算，訂金和違約金及其損害賠償金不重復(fù)測(cè)算。租房子合同解除后，各種各樣違約金計(jì)算又因?yàn)闋顩r的差異二不一樣。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不繼續(xù)履行合同或是繼續(xù)履行合同不符約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取措施或是賠付損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條【預(yù)估違約責(zé)任】當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不繼續(xù)履行合同的，另一方能夠在履行期限屆滿前請(qǐng)求其擔(dān)負(fù)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人能夠約定一方毀約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約情況給對(duì)方付款一定數(shù)額的違約金，還可以約定因毀約所產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)計(jì)算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求給予適當(dāng)降低。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應(yīng)該履行義務(wù)。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個(gè)回答
2	建發(fā)璟院在社區(qū)規(guī)劃與配套上，有哪些亮眼表現(xiàn)？ 1個(gè)回答
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6	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
8	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答

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