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繼承人怎么公證

177****6670 | 回答4次 | 2024-11-29 16:22:02

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138****5738 2024-11-29 16:33:58
首先，去公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證。然后去房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。被繼承人的死亡證明。繼承人的身份證明。繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不止一個，房產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一個，需要其他人的書面同意，表示放棄繼承房產(chǎn)。
149****5578 2024-11-29 16:32:15
第一：繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費：一半繼承1%;全部繼承2%。第三：轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。第四：稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅，具體咨詢交易中心辦理人員。
177****4586 2024-11-29 16:31:04
第一：繼承程序1。先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證。2.到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：繼承公證所需材料1。被繼承人的死亡證明。2.繼承人身份證明。3.繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。若法定繼承人不止一人，且房地產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，則需要他人書面同意，表示放棄繼承。4.被繼承人生前立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。第三：轉(zhuǎn)讓登記需要提交材料1。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表；2.申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件、復(fù)印件）;3.房屋所有權(quán)證書；4.繼承權(quán)公證書(遺囑公證書仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。第四：稅務(wù)項目登記費、交易費、配圖費、權(quán)證印花稅，具體咨詢交易中心辦理人員。
185****3279 2024-11-29 16:28:03
第一：繼承辦理手續(xù)程序流程1.先去公證機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)繼承公正。2.再從房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承辦理手續(xù)。第二：辦理繼承公正所需材料1.被繼承人的死亡證實。2.繼承人身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或別的證明材料。假如法律規(guī)定繼承的人都不只一個，而房地產(chǎn)只產(chǎn)權(quán)過戶給在其中一人得話，必須別人的書面確認(rèn)，表明放棄房產(chǎn)繼承。4.被繼承人生道路之前所設(shè)的遺書(遺書繼承的現(xiàn)象)。5.公證費用：一半繼承1%;所有繼承2%。第三：轉(zhuǎn)移登記要遞交材料1.房產(chǎn)權(quán)屬遷移申請表格;2.申請者身份證明、未婚證明(核查正本，收影印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證委托書(有遺囑公證書籍的還需到原公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公正);5.房屋所有權(quán)證配圖圖片。第四：稅金新項目評估費、交易費用、配圖圖片費、所有權(quán)證合同印花稅，具體咨詢交易市場辦理工作人員。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補(bǔ)辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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