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備案價與實際成交價多少正常

137****3002 | 回答5次 | 2021-10-10 08:38:33

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149****3988 2021-10-10 13:08:10
開發商在銷售房子之前會考慮好房子的，最終實際成交價格跟備案價之間的一個差別，他們會確保自己所賣出去的每一套房子都是非常賺錢的，正常情況下備案價與實際價格之間所相差的金額大概是在12%~15%左右。很多沒有買過房子的人可能并不是特別的了解備案價與實際價的區別，其實他們的區別主要體現在以下幾點，第1點就是性質是不一樣的，備案價是要在網上進行公布的，而成交價格是開發商與購房者最后的一個確定價位，第2點是價格不一樣，備案價肯定是要低于成交價的。
182****5142 2021-10-10 13:08:10
開發商在銷售房子之前會考慮好房子的，最終實際成交價格跟備案價之間的一個差別，他們會確保自己所賣出去的每一套房子都是非常賺錢的，正常情況下備案價與實際價格之間所相差的金額大概是在12%~15%左右。很多沒有買過房子的人可能并不是特別的了解備案價與實際價的區別，其實他們的區別主要體現在以下幾點，第1點就是性質是不一樣的，備案價是要在網上進行公布的，而成交價格是開發商與購房者最后的一個確定價位，第2點是價格不一樣，備案價肯定是要低于成交價的。
139****2498 2021-10-10 11:23:40
備案價是這個房子在相關部門網上登記的價格，這個價格一般都是開發商事先預算好的，而且這個價格一旦上了網就不好更改了。另外在賣房子的時候，實際的價格也不能夠低于這個備案價。顧客買房子的時候可能就不是這個網上備案的價格，也有可能比這個價格要高一些，大概在5%左右算是比較正常的，也不能夠超的太多，要不然也會無法正常的交易，等于有了這個備案價以后，相關部門也有了宏觀調控的辦法。
137****2738 2021-10-10 11:23:40
備案價是這個房子在相關部門網上登記的價格，這個價格一般都是開發商事先預算好的，而且這個價格一旦上了網就不好更改了。另外在賣房子的時候，實際的價格也不能夠低于這個備案價。顧客買房子的時候可能就不是這個網上備案的價格，也有可能比這個價格要高一些，大概在5%左右算是比較正常的，也不能夠超的太多，要不然也會無法正常的交易，等于有了這個備案價以后，相關部門也有了宏觀調控的辦法。
182****2856 2021-10-10 11:13:25
備案價跟成交價的差距肯定是有的，但大概的情況都是在10%~20%之間。我們只能給出一個大概的相差情況，不能把事情說的那么絕對，因為有一些房子的備案價格和成交價格相差并不是特別大，甚至還達不到10%。但卻不可否認，一般的開發商在備案的時候給予的價格都是比較低的，為了給自己創造更多的利潤，所以在成交的時候會把價格往上提不少，所以差不多大多就是在10%~20%之間。
182****6026 2021-10-10 11:13:25
備案價跟成交價的差距肯定是有的，但大概的情況都是在10%~20%之間。我們只能給出一個大概的相差情況，不能把事情說的那么絕對，因為有一些房子的備案價格和成交價格相差并不是特別大，甚至還達不到10%。但卻不可否認，一般的開發商在備案的時候給予的價格都是比較低的，為了給自己創造更多的利潤，所以在成交的時候會把價格往上提不少，所以差不多大多就是在10%~20%之間。
149****3166 2021-10-10 10:31:40
確實在我們買房子的時候會看到這個房子標出來的價格比實際成交價格要稍微高一些，然而實際價格跟備案價格之間又會有一定的不同，因為備案價格是開發商在相關部門那邊留下來的，一個備案基礎價位，跟真實售價還是不一樣的。正常的比例應該是在90%~95%之間吧。如果您要買的這個房子報價是10 100萬塊錢，實際成交價格可能就是95~98萬塊錢之間，然而它的備案價格很有可能就是90萬塊錢。
139****9060 2021-10-10 10:31:40
確實在我們買房子的時候會看到這個房子標出來的價格比實際成交價格要稍微高一些，然而實際價格跟備案價格之間又會有一定的不同，因為備案價格是開發商在相關部門那邊留下來的，一個備案基礎價位，跟真實售價還是不一樣的。正常的比例應該是在90%~95%之間吧。如果您要買的這個房子報價是10 100萬塊錢，實際成交價格可能就是95~98萬塊錢之間，然而它的備案價格很有可能就是90萬塊錢。
186****6556 2021-10-10 08:46:18
備案價指的是房地產商的內部價格，比如房地產商的經理給銷售人員的一個核準價格，這個價格是可以上下浮動的，大概可以浮動20~30%左右。在日常生活中有買房子的，也有買車子的，都有備案價與實際成交價，一般實際成交價都要比之前他們規定的價格低一點，所以我們在買房子或者買車子的時候，一定要學會搞價格，或者經過詳細打聽之后再去買自己想要的東西，這樣可能不會被騙。
138****6899 2021-10-10 08:46:18
備案價指的是房地產商的內部價格，比如房地產商的經理給銷售人員的一個核準價格，這個價格是可以上下浮動的，大概可以浮動20~30%左右。在日常生活中有買房子的，也有買車子的，都有備案價與實際成交價，一般實際成交價都要比之前他們規定的價格低一點，所以我們在買房子或者買車子的時候，一定要學會搞價格，或者經過詳細打聽之后再去買自己想要的東西，這樣可能不會被騙。

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