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集體所有制房產能抵押嗎

177****2512 | 回答4次 | 2024-11-29 14:28:02

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177****7924 2024-11-29 14:40:40
集體所有制房產一般不能抵押，根據我國《民法典》規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
199****7166 2024-11-29 14:39:03
集體所有制房地產一般不能抵押。根據《民法典》，以下財產不得抵押:(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但法律規定可以抵押的除外；(三)教育設施、醫療衛生設施等公益設施，由學校、幼兒園、醫療機構等非營利法人為公益目的設立；
156****2483 2024-11-29 14:37:11
集體制房地產一般不能抵押，根據國家《民法典》要求，以下財產不可抵押：(一)土地權;(二)農村宅基地、責任田、自留山等集體所有土地的使用權，可是法律法規能夠抵押除外;(三)院校、幼稚園、定點醫療機構等為公益性目地設立的非營利法人的教學設施、醫療服務設施和其它公益性設施;(四)使用權、使用權不明或是有爭議財產;(五)依規查封、扣留、監管財產;(六)法律法規、法規規定不可抵押的許多財產。
177****7366 2024-11-29 14:32:24
集體所有制房地產一般不能抵押。根據中國民法典的規定，下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）宅基地、自有土地、自有山等集體所有土地的使用權，但法律規定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫療機構設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施等公益設施；（4）所有權、使用權不明或有爭議的財產；（5）依法扣押、扣押、監督的財產；（6）法律、行政法規規定的其他不得抵押的財產。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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