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惠州海景房為什么賣不出去

185****6297 | 回答5次 | 2021-10-10 00:28:00

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130****4983 2021-10-10 14:22:42
如果咱們要說的是其他地區的海景房，那肯定是不用擔心賣房情況的，但是惠州地區的海景房顯然沒有那么多的優勢，畢竟真正的海景房效果在惠州地區體現不出來，包括像周邊的一些發展情況和海景房的升值情況也是受到了很大的限制，所以很多人即便是買了之后也無法去保證這個海景房以后的升值問題，因此在一開始出售的時候價格也就不高，買的人自然也就少了。
133****3898 2021-10-10 14:22:42
如果咱們要說的是其他地區的海景房，那肯定是不用擔心賣房情況的，但是惠州地區的海景房顯然沒有那么多的優勢，畢竟真正的海景房效果在惠州地區體現不出來，包括像周邊的一些發展情況和海景房的升值情況也是受到了很大的限制，所以很多人即便是買了之后也無法去保證這個海景房以后的升值問題，因此在一開始出售的時候價格也就不高，買的人自然也就少了。
131****6012 2021-10-10 10:35:19
在前幾年惠州的海景房是特別受人們歡迎的，有許多人會考慮在這邊購買海景房，因為大家覺得海景房比較有升值空間，但是最近幾年惠州這邊的海景房是很少有人購買的，第1個原因是因為大家覺得這邊的發展并不是很快，所以海景房的升值空間可能是比較小的，第2個原因是因為大家平時可能不會經常考慮長期居住在這邊，所以在這邊購買海景房是沒有太大意義的，想要租出去也比較困難。
156****1899 2021-10-10 10:35:19
在前幾年惠州的海景房是特別受人們歡迎的，有許多人會考慮在這邊購買海景房，因為大家覺得海景房比較有升值空間，但是最近幾年惠州這邊的海景房是很少有人購買的，第1個原因是因為大家覺得這邊的發展并不是很快，所以海景房的升值空間可能是比較小的，第2個原因是因為大家平時可能不會經常考慮長期居住在這邊，所以在這邊購買海景房是沒有太大意義的，想要租出去也比較困難。
177****2800 2021-10-10 10:23:34
惠州位于我國南方地區，而且惠州也處于沿海地帶。很多大型房地產來這里建造海景房，但是由于建造的海景房單價特別高，很多人買不起，所以賣不出去。其次這些海景房地理位置都不是特別優越，只不過是沿海靠海比較近一點，但是在價格方面卻是天價，比普通的房子每平方米要貴2000甚至5000元左右，以至于很多人買不起。最后這些海景房也沒有太多的實用價值，可能只有一些富人會在這里購買。
139****7812 2021-10-10 10:23:34
惠州位于我國南方地區，而且惠州也處于沿海地帶。很多大型房地產來這里建造海景房，但是由于建造的海景房單價特別高，很多人買不起，所以賣不出去。其次這些海景房地理位置都不是特別優越，只不過是沿海靠海比較近一點，但是在價格方面卻是天價，比普通的房子每平方米要貴2000甚至5000元左右，以至于很多人買不起。最后這些海景房也沒有太多的實用價值，可能只有一些富人會在這里購買。
149****8074 2021-10-10 07:34:05
惠州海景房也不是賣不出去吧，主要還是賣的比較少，那么我個人總結了兩個方面的原因。第1個原因是因為大量的房產公司在惠州這邊進行了沿海開發，所以海景房的普遍程度已經完全超過了現在普通的商品房，所以選購方面形成了很大的對比，那么賣不出去也就變成了一個很自然的現象。第2個原因就是因為惠州現在的經濟情況確實在猛烈的提升過程中，海景房的價格更是達到了一個極高的價位，很多人都覺得投資價值不是特別大，所以不愿意買。
135****3693 2021-10-10 07:34:05
惠州海景房也不是賣不出去吧，主要還是賣的比較少，那么我個人總結了兩個方面的原因。第1個原因是因為大量的房產公司在惠州這邊進行了沿海開發，所以海景房的普遍程度已經完全超過了現在普通的商品房，所以選購方面形成了很大的對比，那么賣不出去也就變成了一個很自然的現象。第2個原因就是因為惠州現在的經濟情況確實在猛烈的提升過程中，海景房的價格更是達到了一個極高的價位，很多人都覺得投資價值不是特別大，所以不愿意買。
199****5431 2021-10-10 06:36:15
就是海景房并沒有那么好賣，因為海景房有很多的缺點，首先，這些房子很容易受到海風的影響，所以房子的壽命要比那些普通的房子短好幾年，特別是房子的墻壁上，很容易出現墻面脫落的問題。惠州的海景房也是這樣的情況，雖然海景房的價格比較便宜，但是買它的人卻很少。而且長期居住在海景房里，對我們的身體健康也是不太有利的。不過像這種海景房，短期居住是沒有什么問題的。
139****7692 2021-10-10 06:36:15
就是海景房并沒有那么好賣，因為海景房有很多的缺點，首先，這些房子很容易受到海風的影響，所以房子的壽命要比那些普通的房子短好幾年，特別是房子的墻壁上，很容易出現墻面脫落的問題。惠州的海景房也是這樣的情況，雖然海景房的價格比較便宜，但是買它的人卻很少。而且長期居住在海景房里，對我們的身體健康也是不太有利的。不過像這種海景房，短期居住是沒有什么問題的。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優質教育。 【商業】約900米優樂購商業廣場(廣州赤沙商業街店)，約1公里蕙海商業中心；附近會所，有多個商辦項目規劃中。 【醫療】1公里廣州市海珠區官洲街社區衛生服務中心，約1.2公里南方醫科大學中西醫結合醫院，1.6公里廣東省中醫院(琶洲醫院)、廣東省第二人民醫院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區域。此外，項目周邊有多條干道，如工業大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業商務核心！項目位于海珠區廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區中軸，正構建“一區一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區、中部建設中大國際創新生態谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創新發展新格局的海珠創新灣。未來將打造為集文化創意、都市旅游、人工智能、總部創新辦公等產業于一體的服務經濟價值提升帶，形成濱水創新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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