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土地使用權轉讓的限制條件：首先，土地使用權轉讓必須是土地使用權轉讓。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但進入前必須辦理土地使用權轉讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后才能進入轉讓市場。其次，土地使用權的轉讓必須符合轉讓合同或法律規定的轉讓條件?！冻鞘袊型恋厥褂脵噢D讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權不得按照土地使用權轉讓合同規定的期限和條件投資、開發、利用土地的?！冻鞘蟹康禺a管理法》規定，房地產轉讓應當符合：（1）按照轉讓合同約定已支付全部土地使用權轉讓費并取得土地使用權證書；（2）按照轉讓合同約定進行投資開發。屬于房屋建設項目的，完成開發投資總額的25%以上，屬于分片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；此外，房屋在房地產轉讓過程中已建成，還應持有房屋所有權證書。土地使用權轉讓后也有限制：一是新受讓人不得改變轉讓合同規定的權利和義務。土地使用權轉讓后也有限制：第一，新受讓人不得改變轉讓合同中規定的權利和義務。《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》第二十一條規定，土地使用權轉讓合同和登記文件中規定的權利和義務應當轉讓。二是土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的所有權相應轉讓。第三，轉讓土地使用權的使用年限為土地使用權轉讓合同規定的使用年限，減去原土地使用者使用年限的剩余年限。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
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6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
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