久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 按揭房產(chǎn)是否可以過戶

按揭房產(chǎn)是否可以過戶

156****2072 | 回答4次 | 2024-11-28 15:28:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
156****9753 2024-11-28 15:40:56
雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證。賣方支付銀行貸款后，買方可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后將銀行出具的證明、房產(chǎn)證、所有權(quán)變更協(xié)議、戶口本、身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易材料攜帶到房屋所在地房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
149****8718 2024-11-28 15:38:45
能夠。按揭貸款房地產(chǎn)若想辦理過戶有以下幾點(diǎn)方式：方法一：賣方本人結(jié)清銀行貸款，撤銷質(zhì)押，之后才能辦理產(chǎn)權(quán)年限過戶辦理手續(xù)。彼此最先達(dá)到產(chǎn)權(quán)年限變更協(xié)議書，之后在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，待賣方結(jié)清銀行貸款后，買家才能夠從銀行取下房屋產(chǎn)權(quán)證，解押手續(xù)辦理手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公正合同書辦理產(chǎn)權(quán)年限變更備案，進(jìn)行過戶。方法二：買賣雙方商議，向銀行出示彼此有關(guān)房屋所有權(quán)變更所實(shí)現(xiàn)的書面協(xié)議。此方法要征詢銀行的同意。1、若銀行可以允許產(chǎn)權(quán)年限變更，貸款人由賣方變更為買家，銀行會開具證明，在房子已設(shè)質(zhì)押權(quán)的情形下辦理變更備案。這時，買賣雙方可向銀行借出去房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后帶上銀行出具的證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)變更協(xié)議書、戶口簿和身份證等有關(guān)房屋交易的原材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門開展產(chǎn)權(quán)年限變更登記，圓滿完成房地產(chǎn)過戶。2、若銀行不愿意變更，買賣雙方應(yīng)該按照方法一開展過戶。先往銀行過橋墊資 , 即先把欠銀行錢結(jié)清 , 然后辦理過戶。方法三：過橋墊資。賣方找貸款公司貸款擔(dān)保并把尾款結(jié)清，取下房屋產(chǎn)權(quán)證，隨后辦理過戶備案，以后然后由賣方還款融資擔(dān)保公司的貸款。
138****8912 2024-11-28 15:36:59
可以。按揭房產(chǎn)若要辦理過戶有以下幾種方法：方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過戶。方法二：買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)的情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過戶。2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進(jìn)行過戶。先向銀行贖樓 , 即先將欠銀行的錢還清 , 然后再辦理過戶。方法三：贖樓。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。
156****8474 2024-11-28 15:31:32
可以。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有以下方式：方法1：賣方個人償還銀行貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處公證。賣方支付銀行貸款后，買方可以從銀行取出產(chǎn)權(quán)證明，終止抵押登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照公證協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成轉(zhuǎn)讓。方法二:買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議。這種方法需要銀行的同意。1、如果銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行將出具變更登記證明。此時，買賣雙方可以向銀行借出產(chǎn)權(quán)證明，然后將銀行出具的證明、產(chǎn)權(quán)證明、所有權(quán)變更協(xié)議、戶口簿、身份證等相關(guān)房地產(chǎn)交易材料帶到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，成功完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2、如果銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。先贖回銀行樓 , 即先還清欠銀行的錢 , 然后辦理過戶手續(xù)。方法三：贖樓。賣方要求擔(dān)保公司擔(dān)保，然后支付余額，取出產(chǎn)權(quán)證書，然后辦理轉(zhuǎn)讓登記，然后賣方償還擔(dān)保公司的貸款。

深圳購房交流2群（345）

  • 杠頭：這個樓盤價(jià)格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有343人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
主站蜘蛛池模板： 桐乡市| 徐汇区| 伊吾县| 山阳县| 鸡西市| 尚志市| 鹤山市| 三台县| 永善县| 卢氏县| 铁岭县| 时尚| 通许县| 康平县| 马边| 德庆县| 鸡西市| 平凉市| 蓝山县| 达拉特旗| 霍山县| 金昌市| 福建省| 钦州市| 澳门| 沈阳市| 云林县| 梅州市| 通渭县| 托克托县| 南岸区| 台南县| 云林县| 南涧| 张家川| 德江县| 岑巩县| 长寿区| 东乡县| 友谊县| 西宁市|