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民法典房產繼承需要什么條件

182****4096 | 回答4次 | 2024-11-28 10:46:01

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133****5012 2024-11-28 11:00:36
1、繼承只有在被繼承人死亡后才能發生，這是繼承的首要條件。然而，為了避免繼承人將來爭奪房地產而發生糾紛，一些房地產所有人在生前將房地產權交給繼承人。這不是繼承，而是生前的禮物。2、繼承人應當是被繼承人的合法繼承人，這是繼承的第二個條件。如果被繼承人立遺囑，將財產指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈給國家和集體，也不是繼承，而是遺贈。3、遺產應當是被繼承人生前個人所有的財產，這是繼承的第三個條件。有些財產可能由許多人共有。當一方死亡時，應先將財產分割為被繼承人的份額，然后繼承遺產。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。根據法律規定或者其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《民法典》第一千一百二十一條從被繼承人死亡開始繼承。在同一事件中，有幾個相互繼承關系的人死亡，很難確定死亡時間，推定沒有其他繼承人的人先死亡。有其他繼承人，不同的一代，推定長輩先死；同一代，推定同時死亡，不相互繼承。《民法典》第一百一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一百一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的直系年輕一代血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。《民法典》第一百一百二十九條喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對公公婆婆履行主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
199****4038 2024-11-28 10:59:04
1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生，這是繼承的首要條件。不過有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，這不算繼承，而是生前的贈與行為。2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，這是繼承的第2個條件。如果被繼承人立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，同樣不是繼承而是遺贈。3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產，這是繼承的第三個條件。有的房產可能是多人共有的，當一方死亡以后，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人的份額分割出來以后，再對遺產進行繼承。《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十八條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。《民法典》第一千一百二十九條，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
145****9543 2024-11-28 10:55:08
《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。《民法典》第一千一百二十一條從被繼承人死亡開始繼承。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；《民法典》第一千一百二十八條規定，被繼承人子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的直系晚輩血親繼承。
133****8089 2024-11-28 10:52:27
1、繼承必須在被繼承人死亡之后才能產生，這也是繼承的首要條件。不過有的房產所有權人為了防止繼承人們在日后可能會因為角逐房地產而引起糾紛，在死前就把房屋產權證交到繼承人，這不算繼承，反而是生前贈與行為。2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，這也是繼承第2種情況。假如被繼承人立過遺書，將房地產特定給法律規定繼承人之外的人，或者捐獻給我國、團體，一樣并不是繼承反而是遺囑繼承。3、財產應該是被繼承人死前屬于個人全部財產，這也是繼承的第三個標準。有房產有可能是多的人共同的，當一方死亡之后，理應先把房地產開展產權分割將歸屬于被繼承人的市場份額切分出來之后，還要對財產開展繼承。《民法典》第一千一百二十二條，財產是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產權利。依照法律規定或者根據性質不可繼承的遺產，不可繼承。《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡的時候開始。彼此有繼承關聯的值人們在同一事故中死亡，很難確定死亡時間，確定沒有別的繼承人的人先死亡。都是有別的繼承人，輩分不同類型的，確定老人先死亡;輩分同樣的，確定與此同時死亡，彼此不出現繼承。《民法典》第一千一百二十三條，繼承結束之后，依照法律規定繼承申請辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承申請辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議申請辦理。《民法典》第一千一百二十七條，財產按下列次序繼承：(一)第一次序：另一半、兒女、父母;(二)第二次序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一次序繼承人繼承，第二次序繼承的人都不繼承;沒第一次序繼承人繼承的，由第二次序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十八條，被繼承人其子女在于被繼承人死亡的，由被繼承人的兒女的直系親屬小輩直系血親代位求償繼承。被繼承人的兄弟姐妹在于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹其子女代位求償繼承。代位求償繼承人一般只有繼承被代位求償繼承人有權利繼承的遺產市場份額。《民法典》第一千一百二十九條，離異兒媳婦對公公婆婆，離異姑爺對岳父母，盡到了主要贍養義務的，作為第一次序繼承人。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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