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錄音遺囑一般是指遺囑人口數量述，經錄音錄音帶拍攝而設置的遺囑。為確保錄音遺囑信息真實性，《民法典》要求：“以錄音方式設的遺囑，理應有兩個以上見證人到場印證”錄音遺囑中見證人真假會直接關系到遺囑法律效力，與遺產的解決密切相關，因而，見證人必須能夠公正公平地證實錄音遺囑信息真實性，因此，《民法典》第一千一百四十條對見證人資格進行了要求，以下工作人員不能成為錄音遺囑見證人：（1）無行為能力人、限制行為能力人，涉及沒滿18歲的人或是用自己的勞動所得為基本收入來源但不滿意16歲的人，及其不可以或無法完全分辨自身違法行為的精神病患者（2）繼承人、受遺贈人（3）與繼承人、受遺贈人有利益關系的人，在實踐中主要包含繼承人、受遺贈人的爸媽、兒女、另一半等直系親屬，及其繼承人、受遺贈人的債務人、借款人、用心經營的合伙人等。

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6	若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7	宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8	可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9	此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10	檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。

1	金地璟宸的物業服務水平咋樣，能讓人省心嗎？ 1個回答
2	和錦誠園的戶型采光如何，居住會不會很壓抑？ 1個回答
3	保利首開熙悅雲上周邊教育資源豐富嗎，孩子上學方便不？ 1個回答
4	印香山的社區配套全不全，日常休閑能滿足嗎？ 1個回答
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6	房子辦房產證交錢了一年多都沒下來 1個回答
7	宅基地上房屋產權歸屬糾紛怎么處理 1個回答
8	房產證婚后加妻子名字，離婚能分走嗎 1個回答
9	房產證上是夫妻的名字，但是妻子一分錢沒拿，首付是男方父母給拿 1個回答
10	檀香府的居住環境怎么樣，是否適合追求高品質生活的人群？ 1個回答

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