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農村房產買賣如何過戶

177****7202 | 回答4次 | 2024-11-28 05:46:00

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135****8149 2024-11-28 06:02:07
雖然農村住宅使用集體土地，但只有經過集體經濟組織和村委會批準的宅基地上建造的房屋是非法占用的，屬于小產權房，不能辦理過戶手續。房屋過戶手續只有經縣政府批準并頒發宅基地使用權證后才能辦理。
145****5411 2024-11-28 06:01:26
只有經縣級政府批準并頒發宅基地使用權證書，才能辦理房屋過戶手續。雖然農村住宅使用集體土地，但只經集體經濟組織和村委會批準的宅基地上的房屋是非法占用的，屬于小產權房，不能辦理轉讓手續。村民在自留地、承包地自建的房屋，更不能辦理過戶手續。購買農村房屋后，應當向國土資源部門申請轉讓。轉讓程序如下：第一，到鄉鎮土地辦公室申請；第二，提交相關材料，具體材料可咨詢當地土地部門；第三，土地部門根據申請人提供的所有權材料進行審查、調查、公告；第四，審查合格后，登記發證。
139****8765 2024-11-28 05:56:01
只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經本集體經濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產權房，是不能辦理過戶手續的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續。購買農村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續如下：第一、去鄉鎮國土所提出申請；第二、提交相關材料，具體材料可咨詢當地國土部門；第三、國土部門根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發證。
182****4273 2024-11-28 05:55:24
只有通過鄉鎮政府批準并發放了宅基地使用權證，才可以辦理房子過戶手續。農村居住房盡管采用的是集體用地，但只經本農村集體經濟組織、村民委員會，批準的宅基地上工程建筑的房子是非法占地，歸屬于小產權房子，是不可以辦理過戶手續的。群眾在責任田、承攬田里自建的房則可不能辦理過戶手續。選購農村自建房后，應向國土部門明確提出過戶申請辦理。過戶的手續如下所示：第一、去城鎮國土所提交申請；第二、提交相關材料，具體材料可咨詢當地國土部門；第三、國土部門依據申請人提供的所有權材料進行核查，現場開展勘丈、調研、公示；第四、通過審核后，予以注冊備案并頒證。

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