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疫情期間租房合同可以解除嗎

149****5833 | 回答4次 | 2024-11-27 05:46:00

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185****5363 2024-11-27 05:50:34
在疫情防控期間能不能消除租房協(xié)議關(guān)聯(lián)法律中并沒有明確的要求，需要由租用雙方協(xié)商一致確定。有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠終止合同：(一)因不可抗力致使難以實現(xiàn)合同目的;(二)在履行屆滿以前，當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行關(guān)鍵債務(wù)，經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為致使難以實現(xiàn)合同目的;(五)法律法規(guī)其他情形。《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不可以履行協(xié)議的，依據(jù)不可抗力產(chǎn)生的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有約定的除外。當(dāng)事人遲延履行后出現(xiàn)不可抗力的，不可以免除責(zé)任。《民法典》第五百六十二條【合同書約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠終止合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同理由。解除合同理由發(fā)生的時候，合同解除權(quán)人能終止合同。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠終止合同：(一)因不可抗力致使難以實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行關(guān)鍵債務(wù)，經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為致使難以實現(xiàn)合同目的;(五)法律法規(guī)其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人隨時都可以終止合同，可是理應(yīng)在一定時限以前通知對方。
133****4520 2024-11-27 05:50:01
在疫情期間能否解除租房合同關(guān)系法律中并沒有明確的規(guī)定，可以由租賃雙方協(xié)商決定。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
182****7651 2024-11-27 05:49:35
疫情期間能否解除租賃合同關(guān)系的法律沒有明確規(guī)定，可以由租賃雙方協(xié)商決定。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以終止合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當(dāng)事人明確表示或表示不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人延遲履行主要債務(wù)，催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不予免除。民法典第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商解除合同的，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時，終止權(quán)人可以終止合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當(dāng)事人明確表示或表示不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人延遲履行主要債務(wù)，催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。
130****5965 2024-11-27 05:48:37
如果出現(xiàn)以下情況之一，當(dāng)事人可以解除合同:(1)因不可抗力無法實現(xiàn)合同目的；如果當(dāng)事人延遲履行后出現(xiàn)不可抗力，責(zé)任不能免除。《民法典》第五百六十二條【解除合同】當(dāng)事人同意解除合同。當(dāng)事人可以同意一方解除合同的原因。

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