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辦理房屋共有權(quán)證手續(xù)是怎樣的

182****9551 | 回答4次 | 2024-11-26 19:58:01

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133****3297 2024-11-26 20:13:20
一、辦理《房屋共有權(quán)證》的前提條件：(1)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的第一繼承人與此同時(shí)傳承一套房屋的,能夠按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋市場(chǎng)份額對(duì)自己所傳承的共有房屋申請(qǐng)辦理辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按一同共有，即房屋共有人對(duì)于共有房屋申請(qǐng)辦理辦理《房屋共有權(quán)證》。(2)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的本人或法人與此同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋,一般按份共有,即按股權(quán)比例由共有人共同申請(qǐng)辦理辦理《房屋共有權(quán)證》。《房屋共有權(quán)證》的授予方法：共有的房屋，由產(chǎn)權(quán)人舉薦的持證者收?qǐng)?zhí)房屋全部權(quán)證書(shū)，其他共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。《房屋全部權(quán)證》由省級(jí)建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定，資格證書(shū)由區(qū)、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門授予。彼此共有房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指該房屋所有權(quán)為兩個(gè)中國(guó)公民或法人一同具有，是一個(gè)使用權(quán)與此同時(shí)所屬2個(gè)行為主體擁有的所有權(quán)情況。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律法規(guī)：共有關(guān)聯(lián)分成按份共有和共同共有兩類。二、辦理辦理手續(xù)：早已擁有房產(chǎn)證屋主，如果想辦理共有權(quán)證，需重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋每個(gè)人和共有人持有關(guān)材料，一起到房產(chǎn)管理局辦理確權(quán)登記。房產(chǎn)部門將會(huì)對(duì)原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)證廢止，再次為屋主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。因?yàn)榉扛氖鄯吭谵k理土地確權(quán)環(huán)節(jié)中，需要提交夫妻彼此之間的合理原材料，并且用夫妻彼此之間的個(gè)人公積金和工作年限等。房改售房售賣，也需夫妻兩人共同在場(chǎng)簽字同意才可以售賣。房改售房的房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)表明了房子是夫妻彼此共有資產(chǎn)，無(wú)需再辦理夫妻共有權(quán)證了。
199****9355 2024-11-26 20:13:07
一、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件：(1)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。(2)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋,一般按份共有,即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。《房屋所有權(quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。二、辦理手續(xù)：已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主，如果要辦理共有權(quán)證，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持相關(guān)材料，一起到房管局辦理確權(quán)登記。房管部門將對(duì)原有房產(chǎn)證作廢，重新為房主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。由于房改房在辦理確權(quán)過(guò)程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場(chǎng)簽字同意才能出售。房改房的房產(chǎn)證已經(jīng)表明了房產(chǎn)是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，不需要再辦理夫妻共有權(quán)證了。
132****1957 2024-11-26 20:06:16
1、辦理房屋共有權(quán)證的條件：（1）兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承房屋的，可以按份共有，即房屋共有人根據(jù)各自的房屋份額申請(qǐng)繼承房屋共有權(quán)證;也可以按照共同所有權(quán)，即房屋共有人向共有房屋申請(qǐng)《房屋共有權(quán)證》。（2）兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買房屋，一般按份額共有，即共有人按出資比例共同申請(qǐng)房屋共有權(quán)證書(shū)。《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式:共有房屋，由權(quán)利人推薦的持證人收取房屋所有權(quán)證，其余共有人持有房屋共有權(quán)證。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定《房屋所有權(quán)證》，由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指兩個(gè)公民或法人共同享有的房屋所有權(quán)，是兩個(gè)主體同時(shí)享有的所有權(quán)狀態(tài)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有關(guān)系分為分份共有和共有兩種類型。二、辦理手續(xù):持有房產(chǎn)證的房主，如需辦理共有權(quán)證，需重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持有相關(guān)材料到房管局辦理確認(rèn)登記。房管部門將無(wú)效原房產(chǎn)證，并重新為業(yè)主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。由于在確認(rèn)房屋權(quán)利的過(guò)程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并使用夫妻雙方的公積金和服務(wù)年限。房改房出售，夫妻雙方必須在現(xiàn)場(chǎng)簽字同意后才能出售。房改房的房產(chǎn)證明書(shū)表明，房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不需要辦理夫妻共有權(quán)證明。
132****3450 2024-11-26 20:06:04
第二，辦理手續(xù):已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主，如果想辦理共有權(quán)證，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。由于房屋改造在確認(rèn)權(quán)利的過(guò)程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并使用夫妻雙方的公積金和工齡。如果房屋改造出售，必須經(jīng)夫妻雙方簽字同意后才能出售。

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1 夫妻間房屋交易過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫(xiě)相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、無(wú)房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^(guò)戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤(pán)位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
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4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。
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