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民法典有抵押的房產能否過戶

139****2801 | 回答4次 | 2024-11-25 22:04:03

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132****6330 2024-11-25 22:18:18
抵押財產可以轉讓，但需要雙方同意。根據中國法律的規定，經抵押權人同意，抵押財產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權金額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。
130****8156 2024-11-25 22:17:48
有抵押的房產是可以過戶的，但是要征求雙方同意。依據我國法律的規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
156****1476 2024-11-25 22:17:19
有抵押房產是能夠過戶，但是得征詢協商一致。依據我國相關法律規定，經抵押權人允許，抵押房地產業能夠轉讓或是租賃。抵押房地產業轉讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權人提早清償所擔保債權。超出債權金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
136****3779 2024-11-25 22:06:29
有抵押的房產可以轉讓，但應征得雙方同意。抵押房地產轉讓或出租所得價款應提前清償抵押權人擔保的債權。抵押房地產轉讓或出租所得價款應提前清償抵押權人擔保的債權。超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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