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房子有了房產證如何過戶

185****8682 | 回答4次 | 2024-11-24 17:22:00

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133****3924 2024-11-24 17:36:50
1、房產證轉讓不經房產中介的，合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時，賣方房產證上的當事人必須在場(如果已婚，即使房產證上只有一個人的名字，夫妻雙方也需要在場并簽字)。2、申請材料準備好后，必須到房產局填寫一些表格和一份股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。
132****4756 2024-11-24 17:32:26
1、房產過戶沒有經過房產中介得話，須把協議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣家房屋產權證上邊名稱當事人在場(如果是已經結婚得話，必須夫妻兩人在場及簽名，就算房屋產權證上邊僅有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房管局，填好一些表格和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、房屋過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回執單，依照回執單上邊表述的日期去繳納稅費。4、房產過戶稅金繳付結束后便可拿房產證。
137****2725 2024-11-24 17:30:36
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
182****1496 2024-11-24 17:30:08
1、房產證轉讓未經房地產中介，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產證上方名稱的當事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產證上只有一人的名字）。2、申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局將按照收據上述日期給予收據繳納稅款。4、繳納房產轉讓稅后，即可獲得房產證。

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