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個人房產抵押合同有效嗎

132****3726 | 回答3次 | 2024-11-24 15:16:00

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199****3066 2024-11-24 15:24:47
個人寫的房屋抵押合同是依法成立的，具有法律效力。房屋抵押合同生效后，需要辦理抵押登記，才能設立抵押權。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。【相關延伸】問：抵押合同是擔保合同嗎？答:抵押合同是擔保合同。擔保方式分為擔保、抵押、質押、留置和存款。因此，抵押合同是一種擔保合同，是指債權人與債務人之間或債權人、債務人與第三人（即擔保人）之間的協商，以促進債務人履行債務，確保債權人的債權得以實現。
130****4271 2024-11-24 15:23:13
本人所寫的房子抵押合同是依法成立的，就具有法律效應。房子抵押合同實施后，還要辦理抵押，質押權才能開設。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定，具有下列條件的法律行為合理：(一)侵權人具有相應的民事行為;(二)意思表示真實;(三)不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。【有關延展】問：抵押合同是擔保合同嗎？答：抵押合同是擔保合同。擔保的形式分成確保、質押、質押貸款、留設和訂金五種，故抵押合同是擔保合同的一種，均是指為促進債務人履行其負債，確保債權人的債務能夠實現，但在債權人和債務人中間，或者在債權人、債務人和第三人（即貸款擔保人）中間商議所形成的。
156****5868 2024-11-24 15:19:18
個人寫的房屋抵押合同是依法成立的，就具有法律效力。房屋抵押合同生效后，還需要辦理抵押登記，抵押權才會設立。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。【相關延伸】問：抵押合同是擔保合同嗎？答：抵押合同是擔保合同。擔保的方式分為保證、抵押、質押、留置和定金五種，故抵押合同是擔保合同的一種，均是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人（即擔保人）之間協商形成的。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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