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房子拍賣后原租房合同是否有效

133****4754 | 回答4次 | 2024-11-24 08:34:00

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135****2417 2024-11-24 08:48:41
承租人根據(jù)租賃合同占有期限內(nèi)租賃房屋的所有權(quán)變更，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。但租賃房屋有下列情形或當(dāng)事人另有約定的除外:(1)出租前房屋已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生所有權(quán)變更的；
186****7456 2024-11-24 08:47:14
有效。房屋被強制拍賣后，原有的租賃合同是繼續(xù)有效的。租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
132****3485 2024-11-24 08:46:11
合理。房屋被強制拍賣后，原先的租賃合同是繼續(xù)執(zhí)行的。租用房屋在承租人依照租賃合同占據(jù)時間內(nèi)產(chǎn)生所有權(quán)變動，承租人要求房屋買受人繼續(xù)履行合同原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租用房屋具備以下情形或是被告方另有約定的除外：(一)房屋在租賃前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人完成抵押權(quán)產(chǎn)生所有權(quán)變動的;(二)房屋在租賃前已經(jīng)被人民法院依法被查封的。
156****9452 2024-11-24 08:36:26
有效。房屋被迫拍賣后，原租賃合同繼續(xù)有效。承租人在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，承租人要求受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。但租賃房屋有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（1）房屋在租賃前已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所有權(quán)變更的；（2）房屋在租賃前已被人民法院查封。

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