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租房物業費怎么交

185****2032 | 回答3次 | 2024-11-23 20:16:02

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133****6218 2024-11-23 20:32:18
一般來說，物業費問題將在租賃合同中明確。房屋租賃合同通常規定物業費由業主承擔，承租人不需要支付。但是，如果業主和承租人在租賃合同中協商物業費由承租人支付，則需要承租人承擔。這種情況在商業辦公租賃中更為常見。其次，從合同相對性的角度來看，業主支付的物業費是基于與物業公司之間的物業服務合同。租戶一般不與物業公司簽訂物業服務合同，物業公司也沒有合同要求租戶承擔物業費。此外，物業服務的快速性與房屋的使用價值有一定的關系，影響房屋的租金水平。因此，物業費也可以視為維持出租房屋適用性的成本，由業主承擔。
132****3842 2024-11-23 20:28:22
一般來說，租房合同中會明確物業費問題。上租房合同中通常規定了物業費由房主承擔，租客無需繳納，但如果房主和租客在租房合同中協商了物業費由租客來繳納的話，那就需要租客承擔，這種情況多見于商業辦公性質的租房。其次，從合同相對性角度看，業主繳納物業費是基于與物業公司之間存在物業服務合同，租客一般并不與物業公司簽訂物業服務合同，物業公司也無合同依據要求租客承擔物業費。再者，物業服務好快與房屋使用價值高低有一定關系，影響著房屋租金水平，因此物業費也可以認為是維持出租房屋適用性的成本費用，應由業主承擔。
137****7873 2024-11-23 20:21:10
一般來說，租房合同時會確立物業費難題。上租房合同中一般明確了物業費由屋主承擔，租客無需繳納，那如果屋主和租客在租房合同中商議了物業費由租客來繳付得話，那么就需要租客承擔，這樣的事情常見于商業辦公屬性的租房子。次之，從合同相對性角度觀察，小區業主交納物業費都是基于與物業公司之間有物業服務合同，租客一般并不和物業公司簽署物業服務合同，物業公司亦無合同書根據規定租客承擔物業費。其次，物業管理服務好快啊與房屋實用價值多少有一定關系，決定著房租水準，因而物業費也可以認為是保持房子出租適用范圍的成本費用，應由業主承擔。

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