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房租沒有到期能否解除合同

186****6456 | 回答4次 | 2024-11-23 19:16:02

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156****2185 2024-11-23 19:32:17
租賃合同未到期但有約定或法定終止理由的,可以終止合同。雙方協(xié)商一致的,可以終止合同;因不可抗力不能達(dá)到合同目的、期限屆滿前,當(dāng)事人明確表示或者不履行主要債務(wù)的,也可以終止合同。合同終止是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止合同效力的行為。一旦簽訂合同,就會(huì)受到國(guó)家法律的保護(hù)。合同終止分為合意終止和法定終止兩種情況。解除是終止合同債務(wù)的原因之一,也是一種法律制度。在適用情況變更原則時(shí),合同終止是指履行合同確實(shí)困難,如果履行明顯不公平,法院裁定合同終止。與一般意義上的終止相比,這種終止有一個(gè)重要的特點(diǎn),即法院根據(jù)情況變更的原則直接確定,而不是通過當(dāng)事人的終止。
199****2081 2024-11-23 19:23:47
租房協(xié)議沒到期但出現(xiàn)承諾或法定解除理由的,就可以解除合同書。彼此當(dāng)事人協(xié)商一致,就可以解除合同書;如果遇見不可抗力因素導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的、行屆滿以前,當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明未履行關(guān)鍵負(fù)債等法定解除合同書情況的,還可以解除合同書。合同書解除,就是指合同書當(dāng)事人一方或彼此依照法律規(guī)定或是當(dāng)事人的承諾,依規(guī)解除合同的效力的舉動(dòng)。合同書一旦簽訂,具有國(guó)家法律認(rèn)可。合同書解除分成滿意解除和法定解除這兩種情況。解除是合同之債停止的事由之一,它也是一種法律體系。在可用情勢(shì)變更原則時(shí),合同書解除就是指履行確實(shí)艱難,若執(zhí)行即不公平,法院裁定合同書消滅的狀況。這類解除與一般意義上的解除對(duì)比,有一個(gè)重要的特性,便是法院立即根據(jù)情事變更原則進(jìn)行評(píng)定,而不是用當(dāng)事人的解除個(gè)人行為。
185****5664 2024-11-23 19:20:50
如果租賃合同沒有到期但有約定或法定解除原因,合同可以解除。如果雙方達(dá)成協(xié)議,合同可以解除;如果當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)等法定解除合同,或者在不可抗力導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的、期限屆滿前,也可以解除合同。
177****3638 2024-11-23 19:18:26
租房合同沒到期但出現(xiàn)約定或法定解除事由的,就可以解除合同。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,就可以解除合同;如果遇到因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等法定解除合同情形的,也可以解除合同。合同解除,是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約,具有國(guó)家法律保護(hù)。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一,它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí),合同解除是指履行合同實(shí)在困難,若履行即顯失公平,法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比,有一個(gè)重要的特點(diǎn),就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,而不是通過當(dāng)事人的解除行為。

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