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1、按規定計入“管理費-福利費”2、在計算個人所得稅時，應當按照規定增加工資總額的3、應記?。航韫芾碣M-福利費。訂立協議應注意的問題1、出租房屋的主要資格，即簽訂合同的另一方是否為房地產所有人（如果不是房地產所有人，至少應擁有房地產所有人的相應授權）。在實踐中，一些人與非房地產所有人簽訂了合同，造成了許多不必要的麻煩；2、租房時應仔細填寫房屋狀況、房屋裝修及隨房物品(如隨房提供的電話等物品)，防止退租時發生糾紛；3、明確約定承租人是否有權轉租；4、房屋維修責任應明確約定(一般由出租人負責);5、約定出租人在每月收取租金時必須出具相應的收款憑證（也可轉入約定賬戶）;6、看看轉租給你的人和房東的租賃期限，他與你簽訂的合同租賃期限不得超過自己與房東的租賃期限；7、這取決于房屋是否設置了抵押權和其他有用的物權；如有，抵押權人是否允許出租，如何承擔抵押權的責任；在房屋正式交付前，雙方應簽訂租賃合同，這對雙方都有好處。簽訂合同在當時似乎有點麻煩，但雙方都按照約定提前寫了一些東西，這對雙方都有約束，可以減少未來不必要的矛盾。當矛盾發生時，也有證據可以檢查，以避免大麻煩。當時簽合同好像有點麻煩，但是事先有一個字，雙方都是按照約定做的，對雙方都有一個約束，可以讓以后不必要的矛盾少一些，有矛盾的時候可以查，避免大麻煩。房屋租賃合同屬于房地產租賃合同，是一種租賃合同。根據我國《合同法》第二百一十二條的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，即合同一經簽訂，對雙方具有法律約束力，出租人不僅應按時交付房屋作為標的物，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但不限于所有人。對標的物享有合法使用權的，有權將標的物轉讓給他人，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋所有權為由聲稱合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔違約責任，不履行合同。同時，《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。本條款規定了承租人的轉租權，表明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，但其權利的行使應受到一定程度的限制。

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