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二手房中介的中介費一般多少

199****1593 | 回答4次 | 2024-11-23 15:34:01

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132****4365 2024-11-23 15:51:00
1．房產經紀費依據代理新項目的差異推行不同類型的收費規范。房產租賃代理收費，尤論成交租賃期長度，都按照半月至一月交易量租額度規范，由雙方協商一致商議一次性收取。房產買賣代理收費，按成交價總額0．5％—2．5％收取。推行代理的，二手房中介收費標準由受托人與房地產中介機構商議，應適當提升，但高不得超過成交價的3％。2．二手房中介收費有書面形式服務費，依照項目分析報告的技術水平，作業速裁融合標的額尺寸收取。一般項目分析報告，每一份收費300—1000元；技術水平大，結構復雜、損耗人力資源與時間比較多的項目分析報告，應適當提升收費規范，但不得超過資詢標的額的0．5％。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促使合同成立的，受托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促使合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促使合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促使合同成立的，不可要求付款報酬;可是，可以按約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
186****2413 2024-11-23 15:50:23
1．房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行代理的，二手房中介收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。2．二手房中介收費有書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0．5％。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
182****2168 2024-11-23 15:49:28
2．二手房中介收費包括書面咨詢費。根據咨詢報告的技術難度，工作簡單，結合標的金額。技術難度大、情況復雜、耗時多的咨詢報告可以適當提高收費標準，但不超過咨詢標的金額的0．5％。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的《中介人報酬請求權》，委托人應當按照約定支付報酬。
132****6601 2024-11-23 15:45:09
1．房地產經紀費根據不同的代理項目實施不同的收費標準。房屋租賃代理費，特別是成交租賃期限的長短，均按半月至一月的成交租金金額標準，由雙方協商一次性計收。房屋銷售代理費按交易價格總額的0收取．5％—2．5％計收。代理人實施的，二手房中介收費標準由委托人與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過交易價格的3％。2．二手房中介收取書面咨詢費，根據咨詢報告的技術難度，結合標的金額收取工作復雜性和規模。普通咨詢報告每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、人力消耗和時間多的咨詢報告可以適當提高收費標準，但不超過咨詢目標金額．5％。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。

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