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法拍房過戶時間限制

135****4538 | 回答3次 | 2024-11-23 14:04:01

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130****8393 2024-11-23 14:20:59
轉讓時間沒有限制。法院拍賣被執行人財產需要轉讓的，法院可以向有關部門發出協助執行通知，要求登記機關協助投標人轉讓所有權。向當地房管局申請準備材料。1、處理條件：買受人通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使占有、使用、收入和處置所購房屋的權利。二、辦理材料：1、蓋章申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方確認房屋號碼、房屋測量面積和房價結算、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5份、專項維修資金專項收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(原件復印件核對)8、共有房屋提交共有協議9、銀行提前還款證明三、辦理流程：1、確定開發商已初始注冊2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請測繪房屋面積，提交測繪圖(表)4、收到相關申請文件5、繳納公共維修基金，契稅6、7.提交申請材料、按規定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限為30個工作日。辦理費：居民住宅每套80元，如有共有權證，增加工本費10元/本。辦理費:每套住宅80元，如有共有權證，增加10元/本的工資費。總結:合同、發票、契稅證、完稅證、維修基金發票買房時要保留好，辦理房證時要使用。在辦理房產證的問題上，購房者一定要注意避免栽跟斗。
131****9058 2024-11-23 14:17:52
沒有過戶時間限制。法院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過戶的，法院可以向有關部位發出協助執行通知書，要求登記機關協助競買人過戶。準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件:購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。二、辦理材料:1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程:1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規定時間領取房產證四、辦理時限及費用:辦理時限:法定辦理時限30個工作日。辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修基金發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
135****9847 2024-11-23 14:14:55
并沒有過戶時間限定。法院對債務人資產進行交易時，必須辦理過戶，法院能夠向當地位置傳出協助執行通知書，規定審批機關幫助競拍人產權過戶。準備資料到當地房產管理局就能申請辦理辦理。一、辦理標準:購房者通過交易,獲得房屋的合法使用權,可依法對所買房屋履行占據、應用、投資回報處分的支配權,就可以辦理。二、辦理原材料:1、蓋章的申請表格2、房屋買賣協議3、簽署預售合同的買賣方有關門牌號、房屋測量面積和房子價格結算確認單4、測繪工程表、房屋申請表、單獨立戶平面設計圖二份5、住宅專項維修資金專用型收條6、契稅完稅證明或增值稅免稅憑據7、購房者身份證件(復印核查正本)8、房屋共有的遞交共有協議書9、銀行提前還房貸證實三、辦理步驟:1、明確房地產商已經進行初始登記2、到主管部門領到并提交《房屋(地)使用權備案申請書》3、向備案部門申請對房屋總面積開展測繪工程,同時提交拿測繪圖(表)4、領到有關申報文件5、交納房屋維修基金、房產契稅6、提交申請材料7、依照限定時間領到房屋產權證四、辦理時限及費用:辦理時限:法律規定辦理時限30個工作日日。辦理花費:小區住宅每件80元,若有共有所有權證創收成本費10元/本。匯總:買房的時候合同,稅票,房產契稅證,完稅證,房屋維修基金稅票都需要留,辦理房證時均要用到,在面對辦理房產證這個問題上,購房者一定要留意,防止栽跟斗。

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