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租房不退押金可以報警嗎

131****4320 | 回答4次 | 2024-11-23 12:34:01

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156****5737 2024-11-23 12:50:23
房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
133****8507 2024-11-23 12:45:23
房東沒退押金能夠報案，警員能夠現場調解，要是協商失效只能依靠提起訴訟處理。根據現行有關法律法規及化解糾紛實踐探索，如果屬于有著房產租賃里的押金返還請求權，一般是在合同書存續期間，不管依托于哪種原因，出押的人都不具有押金的返還請求權。當勞動合同關系停止時，出押人按照約定退還了標的物、承攬物等，且并無其他不繼續履行合同情況的，出押人有權請求債務人退還押金或已經扣減損失賠償合同履約成本。因而，假如租房協議已停止或解除，不存在拖欠租金等相關費用與東西毀壞的情況，房東依然概不退款押金，與房東商議沒法處理，可以找所在地社區居委會或公安局協調解決的，或是向人民法院起訴。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同內容由當事人約定，一般包括以下條文：(一)當事人的姓名或是名稱及居所;(二)標底;(三)總數;(四)品質;(五)價格或是酬勞;(六)履行期限、位置和方法;(七)合同違約責任;(八)解決爭議的辦法。當事人可以參考各種協議的示范文本簽署合同。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方毀約時應根據違約情況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因合同違約造成損失賠償費計算方法。約定的違約金小于帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應該履行義務。
132****2285 2024-11-23 12:44:17
房東不退押金可以報警，警察可以調解。如果調解無效，只能通過起訴解決。根據現行有關法律法規和糾紛處理的實踐，房屋租賃中的押金返還請求權通常在合同關系存續期間，無論出于什么原因，投保人都不享有押金返還請求權。合同關系終止時，出押人按照合同返還租賃物、承包物，無其他不履行合同義務的，出押人有權要求債權人返還押金或扣除損害賠償后的余額。因此，如果租賃合同終止或終止，沒有拖欠租金和其他相關費用和物品損壞，房東仍不退還押金，與房東協商不能解決，可以要求當地居委會或派出所協調解決，或向人民法院起訴。《民法典》第四百七十條【合同主要條款及示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款:(一)當事人的姓名、姓名、住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價格或報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
177****8418 2024-11-23 12:36:37
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求，適當減少約定的違約金過高造成的損失。

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