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房屋銷售合同違約，賣方違約如何處理？

182****2106 | 回答3次 | 2024-11-23 11:46:01

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133****8686 2024-11-23 11:59:15
法院對于賣房違約的處理方式有：1、判決繼續(xù)履行依據(jù)買賣雙方訂立的房屋買賣合同，要求違約方繼續(xù)履行；2、判決賠償違約損失違約方拒絕的，可以要求其賠償因違約造成的損失根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失
133****2172 2024-11-23 11:48:55
人民法院針對賣房子違約的處理方法有：1、裁定繼續(xù)履行合同根據(jù)交易雙方簽訂的售房合同，規(guī)定違約方繼續(xù)履行合同；2、裁定賠付違約損失違約方抗拒的，有權(quán)要求其補償因違約所造成的損失依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或是履行合同義務(wù)不符合合同約定的，在履行義務(wù)或是采取措施后，另一方還有其他的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或是履行合同義務(wù)不符合承諾，導(dǎo)致另一方損失的，損失賠償費理應(yīng)等同于因違約所導(dǎo)致的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益；可是，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或是理應(yīng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或是履行合同義務(wù)不符合合同約定的，在履行義務(wù)或是采取措施后，另一方還有其他的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或是履行合同義務(wù)不符合承諾，導(dǎo)致另一方損失的，損失賠償費理應(yīng)等同于因違約所導(dǎo)致的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益；可是，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或是理應(yīng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失
137****3816 2024-11-23 11:48:26
法院對賣房違約的處理方式如下：1、根據(jù)買賣雙方訂立的房屋買賣合同，判決繼續(xù)履行，要求違約方繼續(xù)履行；二、違約方拒絕賠償違約損失的，可以按照《中華人民共和國民法典》第五百八十三條的規(guī)定，要求當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，履行義務(wù)或者采取補救措施后，另一方有其他損失的，賠償損失第五百八十四條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，造成另一方損失的，賠償金額相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，違約方在簽訂合同時不得超過預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，對方在履行義務(wù)或者采取補救措施后有其他損失的，賠償損失第五百八十四條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，對方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但違約方在簽訂合同時不得超過預(yù)見或應(yīng)預(yù)見的損失

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