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延期交房如何賠償,延期交房怎么辦

199****2796 | 回答3次 | 2024-11-23 11:28:01

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135****8916 2024-11-23 11:42:35
當開發商延期交付時，如果買方與開發商簽訂的商品房銷售合同約定了延期交付的違約金額，買方可以要求開發商根據合同約定的金額賠償延期交付的違約金。沒有約定的，開發商應當依法確定逾期交付的違約責任，違約金應當按照房地產評估機構在逾期交付使用期間公布或者合格評估的同一地段同類房屋的租金標準確定。購房者與開發商就逾期交付違約責任的承擔不能協商解決的，建議購房者通過法律途徑積極處理。特別提醒買方，如果約定的違約金明顯低于延遲交付造成的損失，買方可以要求法院或仲裁機構增加。
130****7432 2024-11-23 11:33:03
當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。若無約定，則依法確定開發商逾期交房違約責任，違約金按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果購房業主與開發商就逾期交房違約責任的承擔不能協商解決，則建議購房業主積極通過法律途徑處理。特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機構予以增加。
145****2952 2024-11-23 11:31:31
當開發商發生延期交房狀況時，若購房人與開發商簽署的《商品房買賣合同》中已經約定了延期交房的違約金額度，則購房人可根據合同書約定金額規定開發商賠付延期交房的違約金。如果沒有約定，則依規明確開發商貸款逾期交房合同違約責任，違約金按逾期交付應用房子期內有關主管部門發布或是有權利的房地產評估機構評定同地段同類型房租規范明確。假如買房業主與開發商就貸款逾期交房違約責任的擔負不可以協商處理，則建議買房小區業主積極主動通過法律途徑解決。特別提示購房人，約定的違約金若遠低于因延期交房帶來的損失的，購房人可要求法院或仲裁委員會給予提升。

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