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公積金政策調整

138****7440 | 回答4次 | 2024-11-22 15:22:00

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156****2363 2024-11-22 15:38:03
一、住房公積金個人提取業務:　　(一)提取商品房買賣合同。調整為“簽訂之日起一年內提取房地產證書”。 　　(二)單位公房第一次房改，單位公房補足成本價提取。“房改部門出具批準后一年內提取至房產證登記時間”，調整為“房改部門出具批準后一年內提取”。 　　(三)自住房建設改造提取。“相關部門批準后至房地產證書登記時間起一年內提取”，調整為“規劃部門自最后一次登記之日起一年內提取房屋建設、改造批準文件或建設項目規劃許可證”。 　　(四)拆遷安置提取。協議簽訂后至房地產證書登記時間起一年內提取”，調整為“協議簽訂之日起一年內提取”。 　　(五)無房租房提取。“在提取業務前3個月正常支付住房公積金，我及其配偶在城市無自有住房和租賃住房，可以提取夫妻住房公積金支付租金”，調整為“員工連續全額支付住房公積金3個月后，我及其配偶在城市無自有住房和租賃住房，夫妻雙方可以提取住房公積金支付租金。；“每人每年可提取15000元”，調整為“每人每年可提取8000元”。 　　(六)償還商業銀行住房貸款提取金額。 　　（6）償還商業銀行住房貸款的提取金額。“貸款金額加已償還利息之和”調整為“已償還貸款本息之和，每年可提取一次”。 　　(七)已辦理住房公積金貸款的職工，由直接提現調整為只能辦理對沖還貸或提前還本業務。 　　二、住房公積金個人住房貸款 　　(一)調整住房公積金貸款最高額度 　　1.最高貸款額度由“最高60萬元，不分單雙職工”調整為“在長治市轄區內購買、建造、重建、大修自住住房”。貸款申請人夫妻雙方正常繳納住房公積金的，最高貸款額度為60萬元；貸款申請人單方正常繳納公積金的，公積金貸款最高額度為40萬元。 　　2.最高貸款額度由“最高60萬元，不與存款期限掛鉤”調整為“最高貸款額度與借款人存款期限掛鉤”。住房公積金貸款最高金額不得超過借款人存款期限*10萬元。存款期限按存款月/12加1計算。 　　2.最高貸款額度由“最高60萬元，不與存款期限掛鉤”調整為“最高貸款額度與借款人存款期限掛鉤”。住房公積金貸款最高金額不得超過借款人存款期限*10萬元，存款期限按存款月/12加1計算。按存款期限計算的最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元計算。 　　3.購買第二套住房提取的，提取本人及其配偶住房公積金賬戶余額后申請個人住房貸款的，應當減少申請貸款金額中的相應提取金額。 　　(二)調整貸款期限 　　原“最長不超過30年，不超過借款人65歲”，調整為“貸款期限不超過30年，貸款期限不超過貸款申請人法定退休時間后5年”。 　　(三)增加預購商品房抵押登記貸款
145****6670 2024-11-22 15:37:55
一、住房公積金個人提取業務方面：　　（一）商品房買賣合同提取。由“簽訂后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“簽訂之日起一年內提取”。 　　（二）單位公房第一次房改、單位公房補足成本價提取。由“房改部門出具批復后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“房改部門出具批復之日起一年內提取”。 　　（三）建造、翻建自住住房提取。由“相關部門批文下發后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“規劃部門建房、翻建批準文件或建設工程規劃許可證最后一次登記之日起一年內提取”。 　　（四）拆遷安置提取。由“協議簽訂后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“協議簽訂之日起一年內提取”。 　　（五）無房租房提取。由“在辦理提取業務時前3個月連續足額正常繳存住房公積金的，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租”，調整為“職工連續足額繳存住房公積金滿3個月后次月起，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租”；由“每人每年可提取15000元”，調整為“每人每年可提取8000元”。 　　（六）償還商業銀行住房貸款提取額。由“貸款額加已還利息之和”，調整為“已還貸款本息之和，滿一年可提取一次”。 　　（七）對已辦理住房公積金貸款的職工，由直接提現調整為僅可辦理對沖還貸或提前還本業務。 　　二、住房公積金個人住房貸款方面 　　（一）調整住房公積金貸款的最高額度 　　1.最高貸款額度，由“最高60萬元，不分單雙職工”，調整為“在長治市轄區范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均正常繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度為60萬元；貸款申請人為單方正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為40萬元”。 　　2.最高貸款額度，由“最高60萬元，不與繳存年限掛鉤”，調整為“最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限*10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算。根據繳存年限測算的最高貸款額度低于20萬元的，按照20萬元計算”。 　　3.購買二套房提取的，提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，在申請貸款額度中核減相應的提取金額。 　　（二）調整貸款期限 　　由原來的“最長不超過30年，且不超過借款人65歲”，調整為“所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年”。 　　（三）增加預購商品房抵押登記貸款方式
149****6716 2024-11-22 15:29:54
住房公積金個人提取業務方面：　　(一)提取商品房買賣合同。最高貸款額度由“最高60萬元，不分單雙職工”調整為“在長治市轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房的，貸款申請人夫妻雙方正常繳納住房公積金的，最高公積金貸款額度為60萬元；
156****9113 2024-11-22 15:25:35
一、住房公積金本人提取業務上：（一）商品房合同提取。由“簽訂后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“簽署之日起一年內提取”。 （二）單位公房第一次房改辦、單位公房補充出廠價提取。由“房改辦單位出示批復后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“房改辦單位出示審批之日起一年內提取”。 （三）修建、拆建自住房提取。由“有關部門批件下發后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“國土部門建房子、拆建審批文件或建設用地規劃許可證最后一次備案之日起一年內提取”。 （四）拆遷補償安置提取。由“協議簽訂后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”，調整為“協議簽訂之日起一年內提取”。 （五）沒房租房子提取。由“在申請提取服務時前3個月持續全額正常的繳存住房公積金的，本人及配偶在繳存大城市無自己的房子且租賃房的，可提取夫妻兩人住房公積金支付房租”，調整為“員工持續全額繳存住房公積金滿3個月后次月起，本人及配偶在繳存大城市無自己的房子且租賃房的，可提取夫妻兩人住房公積金支付房租”；由“每人每天可提取15000元”，調整為“每人每天可提取8000元”。 （六）還款商業服務銀行住房貸款提取額。由“貸款額度加已還款利息總和”，調整為“已還貸款本金總和，滿一年可提取一次”。 （七）對已經申請辦理住房公積金借款的員工，由立即取現調整為僅可以辦理對沖還貸或提前到期還本業務流程。 二、住房公積金住房按揭貸款層面 （一）調整住房公積金借款的貸款最高額度 1.最大貸款額度，由“最大60萬余元，不分為單工薪階層”，調整為“在長治轄區范圍內選購、修建、拆建、維修自住房，借款申請者夫妻兩人均正常繳存了住房公積金的，個人公積金貸款最高額度為60萬；借款申請人為單方面正常的繳存公積金，個人公積金貸款最高額度為40萬”。 2.最大貸款額度，由“最大60萬余元，不和繳存期限掛勾”，調整為“最大貸款額度與貸款人繳存期限掛勾，住房公積金貸款最高額度不超過貸款人繳存期限*10萬余元，繳存期限依照繳存月份/12求整加1測算。依據繳存期限計算的最高級貸款額度小于20萬元，依照20萬估算”。 3.選購二套房提取的，提取了本人及配偶住房公積金余額之后再以購買同一套住房申請住房按揭貸款的，在辦理貸款額度中削減對應的提取額度。 （二）調整貸款年限 從原來的“最多不超過30年，且不超過貸款人65歲”，調整為“所報考的貸款年限不超30年，且銀行貸款到期日不超過共同申請人法定退休時間時5年”。 （三）提升預購商品房預告登記貸款還款方式

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