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集體土地出租期限是什么

156****2830 | 回答4次 | 2024-11-22 15:10:00

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189****9481 2024-11-22 15:26:32
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。”第二十一條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”該期限適用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規定。《民法典》第七百零三條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
149****6157 2024-11-22 15:23:28
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“鄉村集體經濟組織組員有權依法承攬由本集體經濟組織發包的農村土地承包。”第二十一條要求“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地類的承包期為三十年至七十年；獨特樹木的林地類承包期，經國家林果業行政部門主管部門批準可延長。”該時限適用：鄉村集體經濟組織組員承攬由本集體經濟組織發包的農村土地承包，歸屬于對特殊主體的特殊規定。《民法典》第七百零三條要求：租賃期不得超過二十年。超過二十年的，超過一部分失效。租用期間屆滿，當事人可以續簽租賃協議，但合同約定的租賃期自續簽之日起不得超過二十年。因此除尤其主體出現意外，別的一般主體簽訂土地使用權證租賃協議不得超過20年，超過二十年的，超過一部分失效。
189****6035 2024-11-22 15:19:56
第二十一條規定“耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30至50年。林地的承包期限為30至70年；這個期限適用于:農村集體經濟組織成員承包由集體經濟組織承包的農村土地，屬于特殊主體的特殊規定。《民法典》第七百零三條規定，租賃期限不得超過20年。
145****9979 2024-11-22 15:19:27
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由集體經濟組織承包的農村土地。"第二十一條規定"耕地承包期為30年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年；經國務院林業行政主管部門批準，特殊林木的林地承包期可以延長。本期適用于：農村集體經濟組織成員承包本集體經濟組織承包的農村土地，屬于特殊主體的特殊規定。《民法典》第七百零三條規定，租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿后，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。因此，除特殊主體事故外，其他一般主體簽訂的土地使用權租賃合同不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

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