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抵押無產權證明的房產是否有效

137****8318 | 回答4次 | 2024-11-20 12:40:00

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133****7284 2024-11-20 12:51:48
(六)其他不能依法抵押的房地產。根據法律規定，以下房地產不得設置抵押:(一)有爭議的房地產。(四)房地產已經依法公布，納入拆遷范圍。(五)依法查封、扣押、監管或限制的房地產。因為房子沒有房產證，屬于權屬有爭議的房子，這樣的房子是不能抵押的。
138****8509 2024-11-20 12:47:01
抵押無產權證明的房產是沒有效的。因為房屋沒有房產證的，是屬于權屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的。根據法律規定，下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。
149****9619 2024-11-20 12:45:46
抵押無房屋產權證明房產也是沒高效的。由于房屋沒有產權證的，屬于權屬有爭議房屋，這種房屋是不可以抵押的。根據法律規定，以下房地產業不可設置抵押：(一)權屬有爭議房地產業;(二)用以文化教育、診療、市政等社會福利的房地產;(三)列入文化遺產保護的建筑物與有關鍵紀念意義的別的房屋建筑;(四)已依法公示列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法被查封、扣留、管控或者以方式限定的房地產;(六)依法不可抵押的許多房地產業。
149****9574 2024-11-20 12:44:52
抵押無產權證明的房地產無效。由于房屋沒有房產證，屬于權屬有爭議的房屋，這類房屋不能抵押。根據法律規定，下列房地產不得設置抵押：（1）有爭議的所有權房地產；（2）教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（3）文物保護建筑和其他具有重要紀念意義的建筑；（4）已依法公布的房地產；（5）被扣押、扣押、監督或其他形式限制的房地產；（6）其他依法不得抵押的房地產。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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