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房屋還在按揭如何過戶

133****7827 | 回答3次 | 2024-11-19 18:28:01

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130****7037 2024-11-19 18:44:39
一、最先應(yīng)事先通告按揭貸款銀行；二、通告銀行后，假如受讓人也需要通過借款來購買房產(chǎn)，就需要銀行授權(quán)委托法律事務(wù)所對受讓人開展貸款審查。受讓人滿足條件后，銀行會(huì)和受讓人簽訂貸款合同。在實(shí)踐中，銀行會(huì)和出讓人與買受人簽訂附設(shè)合同書，承諾出賣人把房屋所有權(quán)徹底產(chǎn)權(quán)過戶給買受人，并見證房產(chǎn)買賣彼此簽訂的買賣協(xié)議是有用的，貸款合同才能完全消除，與此同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效；三、最終，出賣人與買受人與銀行委托侓師與此同時(shí)到房產(chǎn)交易中心申請辦理對應(yīng)的房產(chǎn)證更名辦理手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，再將房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行開展在押。
186****9204 2024-11-19 18:42:15
1、首先，應(yīng)提前通知抵押銀行；2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款購買房屋，銀行需要委托律師事務(wù)所審查受讓人的貸款。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)際上，銀行將與轉(zhuǎn)讓人與買方簽訂附屬合同，同意賣方將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方，見證買賣雙方簽訂的銷售合同有效，貸款合同可以完全終止，銀行與受讓人的貸款合同正式生效；最后，賣方、買方、銀行委托律師到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，更名產(chǎn)權(quán)證書，然后將房產(chǎn)證交給銀行收押。
177****4316 2024-11-19 18:32:58
一、首先應(yīng)事先通知按揭銀行；二、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效；三、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。

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