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夫妻一方死亡房產過戶費用是多少

139****7516 | 回答3次 | 2024-11-19 11:16:00

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133****9542 2024-11-19 11:28:10
根據我國現行法律的有關規定，夫妻一方死亡，另一方活著，首先要涉及財產繼承。房地產作為夫妻共同財產的一種表現形式，在夫妻一方死亡，另一方健在的情況下也涉及繼承。這里可分為以下基本情況。1、夫妻一方死亡并留遺囑的。根據我國現行《繼承法》的有關規定，被繼承人的財產在自然人死亡并留有遺囑的情況下，應當按照遺囑繼承。因此，如果一對死亡夫婦留下遺囑作為另一方配偶的遺產，只需要現有配偶攜帶身份證明、遺囑和公安機關包括死亡證明和房屋產權證明相關證據材料到房屋登記機關按照有關規章制度辦理轉讓手續。2、夫妻一方死亡，留遺囑將財產遺贈給他人的。作為夫妻共同財產的所有人之一，根據中國繼承法的有關規定，任何一方都有權處置自己財產的一半，包括自己的房屋所有權。因此，當這種情況發生時，由于房屋作為房地產的不可分割屬性，在這種情況下，希望獲得所有財產并轉讓所有權的繼承人或幸存者需要與受遺贈人協商確定房屋的具體所有權。雙方達成協議后，雙方應攜帶身份證、公安部門出具的死亡證明、已故一方遺囑、房屋產權證明等相關證明材料到房屋登記管理部門辦理房屋轉讓手續。3、夫妻一方死亡，無遺囑。根據《繼承法》和《婚姻法》的有關規定，夫妻關系存續期間合法取得的財產為夫妻共同財產，夫妻均有權平均分配。因此，已故一方也有權對房屋的一半進行所有權和處分。在這種情況下，根據現行繼承法的有關規定，現有配偶、已故一方的父母、子女等親屬有權繼承已故一方的遺產。其中，現有配偶有權分為四分之一的財產，其余財產可由其他第一順序繼承人平均分配。但由于房屋的不可分割性，需要協商確定房屋的具體所有權，其他同意放棄房屋所有權的繼承人可以根據房屋折扣獲得補償。在這種情況下，各方需要簽署具有法律效力的證明協議，共同到房屋登記機關出具有法律效力的相關證明文件，并按照規定辦理房屋轉讓手續。母親、子女及其配偶將到場。父親的兄弟姐妹和他們的孩子不必在場。攜帶父親及其父母的死亡證明、夫妻結婚證、身份證和轉讓產權證明，相關程序如下：一、所有繼承權、夫妻、持有身份證、結婚證原件、死亡證明、產權證明原件等，到公證處辦理繼承公證。(如果除母親外的其他繼承人放棄繼承部分，同意贈送給母親，所有財產都可以以母親的名義集中。)上述所有人將上述所有資料及公證情況帶到房管局辦理繼承轉讓。按照當地房管局的規定辦理具體手續。
177****4456 2024-11-19 11:27:40
按照現今我國法律的相關規定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財產繼承問題。房產作為夫妻共同財產的一種表現形式，在夫妻一方已經死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問題。在這里可以分為以下幾種基本情況。1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國現行的《繼承法》的相關規定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產要按照遺囑進行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產作為遺產贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產權證在內的相關證據材料前往房屋登記機關依照相關規章制度辦理過戶手續即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產遺贈他人的情況下。作為夫妻雙方共同財產的所有人之一，根據我國《繼承法》的相關規定，夫妻任意一方均有權力處分屬于自己的一半的財產，當然也就包括屬于自己的房屋所有權。因此，當發生此類情況時，由于房屋作為不動產所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產權證等相關證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續。3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。按照我國《繼承法》和《婚姻法》的相關規定，在夫妻關系存續期間合法所得的財產為夫妻雙方共同財產，夫妻雙方都有權利可以平均分配。因此，已故的一方也同時擁有對房屋一半的所有權和處分權，在這種情況下，按照我國現行的《繼承法》的相關規定，現存的配偶和已故一方的父母、子女在內的親屬作為第一順序繼承人有權利繼承已故一方的遺產。在這其中，現存的配偶有權利分得四分之一的房產，余下的房產則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權需要進行協商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權的繼承人可以按照房屋折價款得到補償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協議，協同前往房屋登記機關出具具有法律效力的相關證明文書，按照規章辦理房屋過戶手續。母親與子女及他們的配偶要到場。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場。要帶上父親及其父母的死亡證、到場人員夫妻雙方的結婚證、身份證還有過戶的房產證，相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給母親，那就可全部房產集中到母親名下。)二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
139****5216 2024-11-19 11:27:21
依照現如今我國的法律的相關要求，夫妻一方死亡而另一方在世，最先，要牽涉到繼承遺產難題。房地產做為夫妻夫妻共同財產的一種表現形式，在夫妻一方早已死亡而另一方在世的情形下也需要牽涉到傳承難題。這里可以分成以下這些基本概況。1、在夫妻一方死亡且留出遺囑的情形下。依照我國現階段的《繼承法》的相關要求，在普通合伙人死亡并留出遺囑的情況下被繼承人的資產嚴格按照遺囑開展傳承。因而，若死亡的夫妻一方留出遺囑把原本屬于自己一半房地產做為遺產贈與活下來的另一方另一半時，那么只需要現有另一半持本人的身份證證件、遺囑和公安機關出示包含死亡證明文件和房屋房產證等在內的相關證據資料前去房屋審批機關按照相關管理制度辦理過戶就可以。2、在夫妻一方死亡而且留出遺囑將房地產遺囑繼承他的情況下。做為夫妻彼此夫妻共同財產的每個人之一，根據國家《繼承法》的相關要求，夫妻隨意一方都有權利處罰屬于自己一半的資產，自然也就包含屬于自己房屋使用權。因而，當出現這類情況時，因為房屋做為房產具有的不可分割的特性，所以在這種情況下，期待獲得所有房地產并過戶的繼承人或者在世的一方必須同受遺贈人開展協商解決明確房屋的實際所屬。在雙方達成一致意見后然后由雙方各自持本人的身份證證件、公安機關機構出具的死亡證明文件和過世一方的遺囑及其房屋房產證等相關證明文件前去房屋登記管理部門進行房屋過戶。3、在夫妻一方死亡而且沒有留下什么遺囑的情形下。按照我國《繼承法》和《婚姻法》的相關要求，在夫妻存續期間合理合法所得的財產為夫妻彼此夫妻共同財產，夫妻雙方都是支配權能夠平分。因而，過世的一方也并且擁有對房屋一半所有權和支配權，在這樣的情況下，依照我國現階段的《繼承法》的相關要求，現有的另一半和過世一方的爸媽、兒女等在內的家屬作為第一次序繼承人有權傳承過世一方的遺產。這其中，現有的另一半有權分到四分之一的房地產，剩下房產則可以由其他第一次序繼承人平分。可是，一樣因為房屋的不可缺少性，房屋的實際所有權必須協商解決，確定具體所屬，別的允許舍棄房屋所有權繼承人可以按房屋折合同款獲得賠償。在這樣的情況下，必須多方簽定具有法律效力的證實協議書，協作前去房屋審批機關出示具有法律效力的相關證實公文，依照規章制度申請辦理房屋過戶。媽媽與孩子及他的另一半要在場。爸爸的哥姐及他們的子女無需在場。要攜帶爸爸及其父母的死亡證、到場人員夫妻彼此之間的結婚證書、身份證件也有過戶房屋產權證，相關辦理手續如下所示：一、先所有有遺產繼承得人，夫妻彼此，持本人身份證、結婚證書正本，及死亡證、房產證原件等，一起到公證機關申請辦理繼承公證。(如辦理時除媽媽以外其他繼承人舍棄他的傳承一部分并同意贈送給媽媽，那就能所有房地產集中在媽媽戶下。)二、上邊每個人帶上邊詳細資料及公正到房產局申請辦理繼承過戶。實際辦理手續按當地房產管理局要求。

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