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通過中介買二手房需要注意什么

185****8427 | 回答3次 | 2024-11-19 10:46:00

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139****8061 2024-11-19 11:00:55
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。2、妥善保管所有證據在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日后產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。
186****3318 2024-11-19 11:00:08
1、別把房款交給中介公司如今在二手房交易中，一些中介公司相關工作人員經常用各種方法勸導客戶把房款交給中介公司托管，可是房款一旦交給中介公司，中介又找各種理由推遲股票交易時間，占有、侵吞客戶的房款為公司發展牟取暴利，一些中介公司占有客戶房款將近2－3個月，給買賣方都帶來極大的不方便。2、妥善存放全部直接證據在投資的過程當中，你應注意將和中介服務來來往往書面報告，例如合同書、收據、身份證及房屋產權證等證件影印件妥善儲存，以防日后形成了糾紛案件，而你卻由于證據不充分而無法保證自身權益。特別是中介一些口頭約定，你一定要堅持把它們貫徹到協議中，不然就是無效的。3、回絕交貨中介費以外的各種各樣附加費有一些中介公司還會繼續收取產權過戶加急費、資產擔保費用、公積金房貸關聯等費用，但實際上，除開國家要收取的稅金以外，正規中介僅需收取中介費，別的費用一概也不收。
137****3734 2024-11-19 10:58:01
1、不要把房款交給中介。目前，在二手房交易中，一些中介人員經常用各種方法說服客戶將房款交給中介機構管理。然而，一旦房款交給中介機構，中介公司會因各種原因拖延交易時間，占用和挪用客戶的房款為公司盈利，一些中介機構占用客戶房款2－三個月給買賣雙方帶來了極大的不便。2、在交易過程中，您需要注意與中介機構溝通的書面材料，如合同、收據、身份證、產權證書等文件的復印件，以避免未來的糾紛，但由于證據不足，您無法保護您的權益。特別是對于中介機構的一些口頭承諾，你必須堅持將其執行到合同中，否則將無效。3、一些中介機構除拒絕支付中介費外，還將收取轉讓緊急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但事實上，除國家稅費外，正式中介機構只需收取中介費，其他費用不收取。

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