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二手房必須解壓才能過戶么?

138****3153 | 回答1次 | 2024-11-18 13:52:00

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186****7525 2024-11-18 13:56:14
二手房必須解壓才能過戶的說法并不準確,?因為在某些情況下,?二手房可以不解壓直接過戶。?這種做法通常被稱為“帶押過戶”。? 在二手房交易中,?如果房屋存在抵押貸款,?傳統上,?賣家需要先結清銀行貸款并注銷抵押權后,?才能辦理房產過戶手續。?這是因為銀行尚未完全收回貸款及利息,?貸款房變更產權人可能會影響銀行實現債權。?然而,?近年來,?“帶押過戶”作為一種新的交易模式,?在一些地方得到了推行。?這種模式下,?二手房在有抵押的情況下也可以進行過戶,?買方的貸款可以用于償還賣方的銀行貸款,?從而實現了不解壓直接過戶。?

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