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房屋產權是否包含土地使用權

189****2259 | 回答3次 | 2024-11-15 18:04:02

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131****6652 2024-11-15 18:13:00
包括。房屋所有權由房屋所有權和土地使用權兩個部分組成。房屋所有權（即產權年限）和土地使用權區別在于產權年限是永久性的，只需房子還沒有完全摧毀，房屋產權人就一直具有所有權。而土地使用權也是有年限，根據法律規定，我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權出讓時，國家依據房地產商研發的性質不同，出讓的期限也不盡相同，一般如下所示：(一)定居用地七十年;(二)工業生產用地五十年;(三)文化教育、高新科技、文化藝術、環境衛生、體育運動用地五十年;(四)商業服務、度假旅游、游戲娛樂用地四十年;(五)綜合性或者其它用地五十年。
199****4615 2024-11-15 18:10:39
包含。房屋產權由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權(即產權)與土地使用權的區別在于產權是永久性的，只要房屋沒有完全毀滅，房地產所有人就會一直享有所有權。土地使用權有年限。根據法律規定，中國的土地屬于國家和集體。土地使用權轉讓時，國家根據開發商開發的不同類型有不同的轉讓年限，一般如下：（1）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4）商業、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。
177****2962 2024-11-15 18:10:05
包含。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權（即產權）和土地使用權的區別在于產權是永久的，只要房子沒有完全毀滅，房產所有人就一直享有擁有權。而土地使用權是有年限的，根據法律規定，我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權出讓時，國家根據開發商開發的類型不同，出讓的年限也不同，一般如下：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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