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農村拆遷安置房屬于哪種產權

132****6734 | 回答3次 | 2024-11-15 14:22:01

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156****7854 2024-11-15 14:31:31
農村拆遷安置房屬于小產權房。這類房屋屬于小產權房，僅供農業人口解決居住問題，土地性質為集體土地宅基地性質，在現行法律規定下不允許上市交易。農村拆遷屬于征地拆遷。根據《土地管理法》，農民拆遷安置房有兩種常見性質：1。集體土地由村統一規劃建設，住房面積按集體經濟組織成員人口分配。該房屋屬于小產權房屋，僅供農業人口解決生活問題。土地的性質是集體土地和宅基地的性質。在現行法律規定下，不允許上市交易。集體土地上房屋是否通過轉讓交易的改革目前正處于討論階段。2.由于城市建設規模的擴大，部分城市郊區農村成為城市村，農民征地拆遷后成為土地農民，農業人口將成為城市戶口，在這種情況下，安置房屋通常是政府土地建設，房屋性質不完全產權，5年內不得上市交易，5年后交易需要支付土地轉讓費。
130****2796 2024-11-15 14:28:35
鄉村拆遷房性質屬于小產權房子。這類房屋歸屬于小產權房子，僅供農牧業人口處理住房問題，土地資源性質是集體土地農村宅基地性質，在當前的法律法規下不允許發售交易。農村房屋拆遷歸屬于土地征收，根據的法律是《土地管理法》農戶拆遷房普遍主要有兩種性質的房屋：1.在集體土地上由村內統一規劃建房子，安裝時按照本農村集體經濟組織里的組員人口分派居住面積。這類房屋歸屬于小產權房子，僅供農牧業人口處理住房問題，土地資源性質是集體土地農村宅基地性質，在當前的法律法規下不允許發售交易，對集體土地上房屋能否通過運轉交易的變革目前正處討論環節。2.因為城市規劃建設規模不斷擴大，一些城市的近郊區農村變成舊城區，土地征收后農戶變成失地農民，農牧業人口將變為城鎮戶籍，這種情況下的拆遷安置房一般是政府部門劃拔土地資源建房子，這類房屋性質并不是完全產權的房屋，5年之內禁止發售交易，5年之后交易時要補交土地出讓。
136****5225 2024-11-15 14:24:50
農村拆遷安置房性質是屬于小產權房。這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易。農村拆遷屬于征地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：1.在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處于探討階段。2.由于城市建設規模的擴大，一些城市的近郊鄉村變為城中村，征地拆遷后農民成了失地農民，農業人口將轉為城鎮戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質是不完全產權的房屋，5年內不準上市交易，5年后交易時需補繳土地出讓金。

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