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房屋轉(zhuǎn)讓過戶如何處理

135****6732 | 回答4次 | 2024-11-14 14:52:01

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189****7829 2024-11-14 15:04:04
房子轉(zhuǎn)讓過戶辦理手續(xù)如下所示：1、簽署合同房產(chǎn)買賣、互換或抵賬的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人理應(yīng)簽署房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓合同書。2、過戶申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等法律條文后，向房地產(chǎn)交易管理方法部門明確提出過戶申請(qǐng)辦理。3、價(jià)錢申請(qǐng)兩個(gè)人在簽署房子轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)，向房地產(chǎn)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)成交價(jià)。4、過戶審批房地產(chǎn)交易管理方法部門自審理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否辦理的書面回復(fù)，對(duì)不符合要求條件或相關(guān)手續(xù)，做出不予以過戶的決策，并書面形式通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。5、繳納稅款房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定交納相關(guān)稅金。6、變更登記對(duì)符合轉(zhuǎn)讓要求的，由房地產(chǎn)交易管理方法部門將申請(qǐng)辦理過戶文件轉(zhuǎn)交房地產(chǎn)業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)其按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理變更登記。7、領(lǐng)到所有權(quán)證申請(qǐng)辦理以上相關(guān)手續(xù)，由房產(chǎn)管理部門簽發(fā)過戶單，彼此當(dāng)事人憑過戶單申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書，房地產(chǎn)登記平臺(tái)在15日進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)變更登記，制做房屋產(chǎn)權(quán)證。
135****4446 2024-11-14 15:01:28
房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如下：1、房地產(chǎn)買賣、交換、還債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3、價(jià)格申報(bào)雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格。4、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)自受理轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出書面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或者程序的，作出不轉(zhuǎn)讓的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓方。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、變更登記符合轉(zhuǎn)讓條件的，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。7、辦理上述手續(xù)后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)出具轉(zhuǎn)讓單。雙方應(yīng)當(dāng)憑轉(zhuǎn)讓單辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，并制作房地產(chǎn)權(quán)利證書。
132****6057 2024-11-14 14:56:13
房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如下：1、簽訂合同房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過戶申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。3、價(jià)格申報(bào)雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。4、過戶審核房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。5、繳納稅費(fèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、變更登記凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請(qǐng)過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。7、領(lǐng)取權(quán)證辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
145****9689 2024-11-14 14:54:19
3、雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)證書和當(dāng)事人的合法證明，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)，必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

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