久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 農(nóng)村房產(chǎn)新政策

農(nóng)村房產(chǎn)新政策

133****5597 | 回答2次 | 2024-11-13 17:16:07

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
189****6778 2024-11-13 17:31:37
農(nóng)村住房確認新政策一、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，未經(jīng)城建規(guī)劃局許可屬于違法建筑。二、空閑或房屋倒塌、拆遷兩年以上未恢復使用的。第三，家庭成員組建了新的家庭，并申請了其他宅基地。四、除繼承和戶外分居外，農(nóng)民一戶宅基地一處以上。五、申請宅基地建房時未登記的家庭成員。六、遷戶口的人，已不再是本村的成員。七、因拆遷或者原住宅被依法征收，已依法統(tǒng)一安置或者補償?shù)摹０恕⒋寮w以外人員(如城鎮(zhèn)居民)購買的村宅基地或房屋，在確認權(quán)利時，合同無效。這里需要特別注意的是，中國禁止轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。雖然農(nóng)村村民享有宅基地上的房屋所有權(quán)，可以自由處置，但城鎮(zhèn)居民不得享有宅基地使用權(quán)，因為宅基地使用權(quán)是一種具有社會福利性質(zhì)的權(quán)利。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟組織成員或城市居民，法院一般認定該買賣行為無效，當判決城市居民購買農(nóng)民宅基地房屋糾紛。《土地管理法》第五十二條規(guī)定：“空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確定土地使用權(quán)，已確定土地使用權(quán)的，由農(nóng)村集體組織報縣級人民政府批準，取消土地登記，由農(nóng)村集體組織收回。由此可見，農(nóng)村閑置倒塌的房屋無法確認，宅基地將被集體組織收回。但農(nóng)村房屋倒塌也將根據(jù)實際情況，因為房屋倒塌的原因有很多，如：長期閑置由于自然侵蝕倒塌，自然災(zāi)害倒塌，這些情況處理不同，長期閑置導致房屋倒塌是由于農(nóng)民放棄使用農(nóng)村宅基地，導致宅基地使用不合理有效，因此根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村土地改造政策，這種宅基地將被收回，倒塌的房屋將被拆除，無法確認。農(nóng)民需要重建房屋確認權(quán)利的，需要向當?shù)赜嘘P(guān)部門重新申請宅基地。
186****4352 2024-11-13 17:25:38
農(nóng)村房屋確權(quán)最新政策一、農(nóng)民在田地上建房子，而沒經(jīng)城市建設(shè)城建局的許可證的歸屬于違法建筑。二、空余或房屋坍塌、拆卸一年以上未修復所使用的。三、家庭主要成員又成立了新家庭，另辦理了其他宅基地。四、除傳承和兩地分居立室外，農(nóng)民一戶宅基地超出一處以上。五、申請辦理宅基地建房子時沒有備案的家庭成員。六、將戶口遷走的人，已經(jīng)不再是本村的組員。七、因動遷或原住房依規(guī)被征收，已依法予以統(tǒng)一安裝或償還的。八、村集體之外的工作人員(如城鎮(zhèn)居民)選購的村內(nèi)宅基地或建房子，在土地確權(quán)時，合同書應(yīng)屬失效。這里要提醒的是，在我國嚴禁宅基地使用權(quán)運轉(zhuǎn)，雖然農(nóng)村居民對宅基地里的房子具有使用權(quán)并可以自由處罰，但是因為宅基地所有權(quán)是一種帶有社會保障制度特性的權(quán)力，城鎮(zhèn)居民不可具有。假如群眾把它買賣房屋給其他集體經(jīng)濟組織組織的成員或是城鎮(zhèn)居民，在審理裁定城鎮(zhèn)居民選購農(nóng)民群眾宅基地房屋糾紛時，一般認定該交易方式失效。《土地管理法》第五十二條要求：“空余或房屋倒塌、拆卸一年以上未修復所使用的宅基地，不能夠明確土地使用權(quán)證，明確表示土地使用權(quán)的，由農(nóng)村集體機構(gòu)報檢縣級以上人民政府準許，將會注銷其土地登記，土地資源將會由農(nóng)村集體機構(gòu)取回。”由此可見鄉(xiāng)村閑置不用倒塌的房子不能夠土地確權(quán)，而且宅基地將會被搞成集體組織取回。但是鄉(xiāng)村房屋倒塌還會根據(jù)其實際情況而定，由于造成房屋倒塌的原因很多，例如：長期性閑置不用因為自然侵蝕倒塌、遭受洪澇災(zāi)害倒塌等，這類情況的處理方法也不一樣，長期性閑置不用造成房屋倒塌主要是因為農(nóng)戶舍棄對于農(nóng)村宅基地的應(yīng)用，造成宅基地沒有得到合理有效的應(yīng)用，所以根據(jù)目前國家對土地整治項目相關(guān)政策，這一類的宅基地將會被取回，而宅基地上倒塌的房子就會被拆卸，不能夠開展土地確權(quán)，假如農(nóng)戶需重新修建房屋開展土地確權(quán)，則應(yīng)當向當?shù)叵嚓P(guān)部門再次申請宅基地。

深圳購房交流66群（410）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有344人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
主站蜘蛛池模板： 平阳县| 新田县| 绥宁县| 湄潭县| 昆明市| 萍乡市| 宣化县| 什邡市| 子长县| 泸州市| 虹口区| 巩义市| 大英县| 旅游| 永寿县| 炎陵县| 柏乡县| 石首市| 左权县| 宽甸| 晋中市| 江陵县| 博兴县| 宣威市| 景洪市| 榆林市| 洪洞县| 怀仁县| 喀喇沁旗| 富锦市| 文水县| 高平市| 鲁甸县| 周至县| 石泉县| 会宁县| 鄢陵县| 湖州市| 丁青县| 茶陵县| 和硕县|