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租賃合同的地下車位可以轉讓嗎

185****6396 | 回答4次 | 2024-11-13 16:52:07

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136****9861 2024-11-13 17:05:51
沒問題的，但必須通過車位使用權人的同意才能夠，不然協議是失效。一般小區里的車位是納入公攤面積計算的，即不歸一切獨立個人財產，反而是歸小區里面全部業主共有。小區里的地面上車位及地底車位只能夠租賃，由物業管理公司進行監管。假如是新車位，直接和物業管理公司簽署租賃合同。《民法典》建筑區劃內，整體規劃用以停放汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式承諾。占有業主共有的路或者其它場所用以停放汽車的車位，歸屬于業主共有。
132****9147 2024-11-13 17:00:18
可以的，但是必須經過車位所有權人的同意才可以，否則協議是無效。一般小區的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。小區的地上車位及地下車位只可以出租，由物業公司進行管理。如果是新車位，直接與物業公司簽訂租賃協議。《民法典》建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
137****5371 2024-11-13 16:59:48
是的，但必須經車位所有人同意，否則協議無效。一般社區的停車位計入共享面積，即不屬于任何個人，而屬于社區所有業主。社區的地上停車位和地下停車位只能出租，由物業公司管理。如果是新停車位，直接與物業公司簽訂租賃協議。在《民法典》的建筑分區內，當事人應當通過出售、贈送或者出租等方式約定停放車輛的停車位和車庫的所有權。占用業主共有的道路或其他停車位，屬于業主共有。
189****9728 2024-11-13 16:55:43
是的，但必須經車位所有人同意，否則協議無效。一般社區的停車位計算在共享區域內，即不歸任何個人所有，歸社區所有業主所有。如果是新停車位，直接和物業公司簽訂租賃協議。如果是新停車位，直接和物業公司簽訂租賃協議。

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