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土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)租、土地轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別

132****7648 | 回答4次 | 2024-11-12 21:04:05

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139****8221 2024-11-12 21:20:54
(2)轉(zhuǎn)讓必須提前申請(qǐng)并經(jīng)發(fā)包人同意，轉(zhuǎn)包和租賃只需向發(fā)包人備案。分包由承包人自主決定，不經(jīng)發(fā)包人同意；(3)轉(zhuǎn)讓后，新承包人應(yīng)與發(fā)包人建立新的承包關(guān)系，原承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系終止，而分包和租賃應(yīng)繼續(xù)保持原承包關(guān)系。
186****5422 2024-11-12 21:13:03
（1）承包商在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必須有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，而分包和租賃沒(méi)有這樣的限制。(2)轉(zhuǎn)讓必須提前申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人同意，轉(zhuǎn)包和租賃必須向發(fā)包人備案。分包由承包人獨(dú)立決定，不得經(jīng)發(fā)包人同意；轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，未經(jīng)發(fā)包人同意，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但發(fā)包人不能確定不同意或拖延的理由。（3）轉(zhuǎn)讓后，新承包人應(yīng)與發(fā)包人建立新的合同關(guān)系，原承包人與發(fā)包人的合同關(guān)系終止，分包與租賃繼續(xù)保持原合同關(guān)系。原承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系保持不變，轉(zhuǎn)包、出租期屆滿(mǎn)后，原承包人仍享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
139****9065 2024-11-12 21:10:23
(1)轉(zhuǎn)讓時(shí)承包戶(hù)須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，而轉(zhuǎn)包和出租沒(méi)有此限制。(2)轉(zhuǎn)讓必須事先提出申請(qǐng)并經(jīng)發(fā)包方同意，而轉(zhuǎn)包和出租只須到發(fā)包方備案。轉(zhuǎn)包由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意;而轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但發(fā)包方無(wú)法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。(3)轉(zhuǎn)讓后新的承包方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止，而轉(zhuǎn)包和出租繼續(xù)保持原承包關(guān)系。轉(zhuǎn)包和出租的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包和出租期限屆滿(mǎn)后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
138****2724 2024-11-12 21:09:05
(1)轉(zhuǎn)讓時(shí)承包戶(hù)須有固定的非農(nóng)業(yè)與職業(yè)穩(wěn)定的收入來(lái)源，而轉(zhuǎn)包和出租并沒(méi)有此限定。(2)轉(zhuǎn)讓必須事先提交申請(qǐng)并且經(jīng)過(guò)發(fā)包方允許，而轉(zhuǎn)包和出租只需要到發(fā)包方辦理備案。轉(zhuǎn)包由承包方自行決定，無(wú)須經(jīng)發(fā)包方允許;而轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方允許，沒(méi)經(jīng)發(fā)包方允許，轉(zhuǎn)讓失效，但發(fā)包方無(wú)法定免責(zé)事由不愿意或是推遲表態(tài)發(fā)言除外。(3)轉(zhuǎn)讓后一個(gè)新的承包方應(yīng)該和發(fā)包方重新建立承包關(guān)聯(lián)，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)聯(lián)停止，而轉(zhuǎn)包和出租持續(xù)保持原承包關(guān)聯(lián)。轉(zhuǎn)包和出租的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)聯(lián)不會(huì)改變，轉(zhuǎn)包和出租期限屆滿(mǎn)后，原承包方仍擁有該土地資源承包承包權(quán)。

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