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民法典中有房產證不是本人能過戶嗎

138****2214 | 回答4次 | 2024-11-12 17:10:04

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182****8198 2024-11-12 17:22:43
根據法律規定，買賣、抵押等申請房地產登記的，應當由雙方共同申請。當事人也可以委托他人申請房地產登記。代理人申請房地產登記的，代理人應當向房地產登記機構提供代理人簽字或者蓋章的授權委托書。
145****9385 2024-11-12 17:19:37
不可以。辦理過戶需要房屋產權證自己出來辦理，或委托別人辦理。根據法律規定，因交易、設置質押權等申請不動產登記的，應該由雙方一同申請。被告方還可以委托別人委托申請不動產登記。代理商申請不動產登記的，代理人應向不動產登記機構提供被代理人簽名或者蓋章的授權委托書。普通合伙人處罰房產，委托代理人申請注冊登記的，應該和代理人一同到不動產登記組織當場簽署授權委托書，但授權委托書經公正除外。海外申請人委托別人辦理處罰不動產登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理驗證或是公正。
137****4504 2024-11-12 17:16:09
不能。辦理過戶需要房產證本人出面辦理，或委托他人辦理。根據法律規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。當事人也可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。自然人處分不動產，委托代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
136****2817 2024-11-12 17:15:12
不能。轉讓需要房產證本人辦理，或者委托他人辦理。根據法律規定，因買賣、設定抵押等原因申請房地產登記的，雙方應當共同申請。當事人也可以委托他人申請房地產登記。代理人申請房地產登記的，應當向房地產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的委托書。自然人處置房地產，委托代理人申請登記的，應當與代理人到房地產登記機構簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。境外申請人委托他人辦理房地產登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

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