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抵押的房子能不能加上父母的名字？

132****5389 | 回答4次 | 2024-11-12 16:58:05

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132****5789 2024-11-12 17:10:06
不動產上加名字有一定的限制條件即如果名下房產有銀行貸款，抵押的加名字要征得債權人同意。不存在上述情況的可以隨意加父母，妻子，兒女的名字。需要準備的材料有，身份證，結婚證，不動產證或房產證及其他相關材料，到當地房屋管理部門申請辦理房屋所有權變更登記，原產權人與需增加的產權人共同申請，并填寫申請書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
136****7750 2024-11-12 17:08:29
不動產上加名有一定的限制標準即如果名下的房產有銀行借款，抵押物的加名要取得抵押權人允許。不會有上述所說情況的可以任意加爸爸媽媽，老婆，子女的名稱。需要準備的材料有，身份證件，結婚證書，不動產證或房屋產權證及其他相關原材料，去當地房屋管理部門申請申請辦理房屋產權變動登記，原承租人與需增加的產權人一同申請，并提交申請書。法律規(guī)定：《不動產登記暫行規(guī)定》第十四條　因交易、設置質押權等申請不動產登記的，應該由當事人兩人共同申請。歸屬于下列情形之一的，需要由當事人單方面申請：（一）并未登記的不動產初次申請登記的；（二）傳承、接受遺贈獲得不動產權利的；（三）法院、監(jiān)察委員會起效的法律文書或是市人民政府生效確定等開設、變動、出讓、解決不動產權利的；（四）權利人姓名、名字或是自然狀況產生變化，申請變動登記的；（五）不動產損毀或是權利人舍棄不動產權利，申請銷戶登記的；（六）申請更改登記或是質疑登記的；（七）法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定需要由當事人單方面申請其他情形。
182****7817 2024-11-12 17:07:28
房地產名稱有一定的限制，即如果房地產名稱有銀行貸款，抵押名稱應經債權人同意。如果沒有上述情況，可以隨意添加父母、妻子和孩子的名字。需要準備的材料包括身份證、結婚證、房地產證、房地產證等相關材料，并向當地房屋管理部門申請房屋所有權變更登記。原業(yè)主應與需要增加的業(yè)主共同申請，并填寫申請表。法律依據：《房地產登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押等申請房地產登記的，由雙方共同申請。屬于下列情形之一的，當事人可以單方面申請：（1）未登記的房地產首次申請登記；（2）繼承、接受遺贈取得房地產權利的；（3）設立、變更、轉讓、消除人民法院、仲裁委員會生效的法律文件或者人民政府生效的決定；（4）權利人的姓名、姓名或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）房地產損失或者權利人放棄房地產權利的，申請注銷登記的；（六）申請變更登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)可以單方面申請的其他情形。
182****9506 2024-11-12 17:03:44
在房地產上加名字有一定的限制，就是如果名下的房產有銀行貸款，抵押的加名字應當征得債權人的同意。法律依據:《房地產登記暫行條例》第十四條　因買賣、抵押等申請房地產登記的。，應當由雙方共同申請。屬于下列情形之一的，當事人可以單方面申請:(1)尚未登記的房地產首次申請登記；

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