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違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。區(qū)分違章建筑的方式如下：1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；2、雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。法律依據(jù)：《土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

1	廣建云城學(xué)府挺好的
2	北大科技園國(guó)際科創(chuàng)廣場(chǎng)項(xiàng)目真不錯(cuò)
3	時(shí)代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4	金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂(lè)城、來(lái)又來(lái)、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
5	項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6	創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7	項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8	主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9	在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
10	項(xiàng)目緊鄰地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站，周邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來(lái)規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站

1	廣建云城學(xué)府好不好 1個(gè)回答
2	北大科技園國(guó)際科創(chuàng)廣場(chǎng)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
3	時(shí)代天境(花都)這個(gè)項(xiàng)目是在哪里的？ 1個(gè)回答
4	金科博悅灣的配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	西福藍(lán)灣在賣什么面積段？ 1個(gè)回答
6	西福藍(lán)灣產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個(gè)回答
7	創(chuàng)基麗江國(guó)際江璽附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
8	創(chuàng)基麗江國(guó)際江璽怎么樣？現(xiàn)在適合入手嗎？ 1個(gè)回答
9	合景臻尚溋府有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
10	合景臻尚溋府物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答

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30多年的房子，如何確定違章建筑

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