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公共租房轉(zhuǎn)讓是否有效

136****8767 | 回答3次 | 2024-11-12 12:22:04

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133****2645 2024-11-12 12:33:15
（1）根據(jù)現(xiàn)行國家法律法規(guī)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人許可，公共住房的租賃權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓。經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人或者單位許可，并授權(quán)承租人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照公租房轉(zhuǎn)讓，但必須辦理有關(guān)手續(xù)。(二)一般情況下，私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán)，承租人只有使用權(quán)，沒有繼承問題，只有承租人變更問題。承租人不能自動變更，需要申請變更，變更承租人需要得到公共租賃房屋所有使用權(quán)人的同意。（3）根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，公共租賃住房是國家為生活困難的人提供的經(jīng)濟(jì)適用房。只有符合一定條件的人才能成功申請。公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，而屬于國家事業(yè)單位。個人無權(quán)出售公共租賃住房。承租人只有居住權(quán)，只能轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)。
138****7209 2024-11-12 12:29:29
（一）按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)，公有住房的承租權(quán)在沒經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人允許的情況下，不能擅自轉(zhuǎn)讓。如果征得產(chǎn)權(quán)所有人或單位的許可，并且授權(quán)承租方負(fù)責(zé)任轉(zhuǎn)租，承租方可以按公租房轉(zhuǎn)讓，但是得辦理相關(guān)的手續(xù)。（二）一般情況下，私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán)，承租人只有使用權(quán)，無繼承問題，只有承租人變更問題。承租人不能自動變更，需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意。（三）根據(jù)《民法典》第一百四十三條，公租房是國家為居住困難的群眾提供的一種保障性住房，只有符合一定條件的人才能夠申請成功。公租房的產(chǎn)權(quán)不是歸個人所有，而是歸國家事業(yè)單位所有，個人在居住公租房的時候是無權(quán)賣的，承租人只有居住權(quán)，只可以轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)。
149****6274 2024-11-12 12:25:49
（一）依照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)，公有住宅的承租權(quán)在不經(jīng)產(chǎn)權(quán)每個人允許的范圍內(nèi)，不可以私自出讓。假如征求產(chǎn)權(quán)每個人或部門的批準(zhǔn)，而且受權(quán)承租人承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)租房，承租人可以按照公租房出讓，但是必須辦理相關(guān)的辦理手續(xù)。（二）一般情況下，個人對公租房并沒有產(chǎn)權(quán)，承租人僅有使用權(quán)，無傳承難題，僅有承租人變更難題。承租人不可以全自動變更，需要申請變更，且變更承租人應(yīng)該得到戶籍在這個公租房中的所有使用權(quán)人的同意。（三）依據(jù)《民法典》第一百四十三條，公租房是國家為定居艱難的群眾提供的一種保障房，只有符合一定標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)人才可以通過審核。公租房的產(chǎn)權(quán)并不是歸個人財(cái)產(chǎn)，反而是歸國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位全部，本人在居住公租房時是沒有權(quán)利售賣的，承租人僅有居留權(quán)，只能夠出讓租用使用權(quán)。

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