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拆遷補償如何進行

139****4958 | 回答4次 | 2024-11-12 12:16:04

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156****4667 2024-11-12 12:31:34
動遷補償就是指房屋征收部門本身或者委托房屋征收補償實施單位按照在我國集體用地和國有土地出讓房屋拆遷補償標準的規定，在征繳我國集體土地上企業、本人的房子時，對被征收房屋開展立項評審，給與所有權人安裝和轉移損害補償。動遷補償的過程是：(一)拆遷人領取房屋拆遷許可證書。(二)房屋拆遷主管部門按房屋拆遷許可證書具體內容向社會發布公示。(三)房屋拆遷主管部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳工作、解釋工作。(四)明確動遷補償標準及安置方案。一般而言，對違法建筑和超過準許期限臨時建筑物不予以補償。動遷補償方式分為一般情形的補償等特殊情形的補償兩大類。一般情形的補償分現金補和房屋產權調換、清算價差，被拆遷人可以考慮補償方法。獨特情形的補償被拆遷人不要選擇，或只作貸幣補，或只作房屋產權調換、清算價差。(五)拆遷人和被拆遷人、房屋承租人達到動遷補償安置協議。(六)裁定動遷。(七)強行拆遷。強行拆遷前拆遷人有就拆除房屋的相關事項向公證機關申辦證據保全的責任義務。
130****3570 2024-11-12 12:30:28
拆遷補償是指房屋征收部門本人或者委托房屋征收實施單位在征收國家集體土地上的單位和個人房屋時，按照中國集體土地和國有土地拆遷補償標準的規定，對被征收房屋進行項目審查，并給予業主安置和搬遷損失補償。拆遷補償的過程是：（1）拆遷人申請房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門應當按照房屋拆遷許可證的內容向社會公布。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人應當對被拆遷人和房屋承租人進行宣傳和解釋。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般來說，違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般情況補償和特殊情況補償。一般情況下，補償分為貨幣補償、房屋產權交換和結算價差，被拆遷人可選擇補償方式。特殊情況下，被拆遷人不能選擇補償，或者只做貨幣補償，或者只做房屋產權交換、結算價差。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。(六)決定拆遷。(七)強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務向公證處申請證據保全，就拆遷房屋的相關事宜進行拆遷。
133****2735 2024-11-12 12:30:12
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。拆遷補償的流程是：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。(六)裁決拆遷。(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
186****1625 2024-11-12 12:22:18
拆遷補償的流程是:(1)拆遷人申請房屋拆遷許可證。(2)房屋拆遷管理部門根據房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。特殊情況下，被拆遷人不能選擇補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產權調換和結算差價。特殊情況下，被拆遷人不能選擇補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產權調換和結算差價。

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